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Objekt-Nr.: 3473 | Scout-ID: 110485722

+++RESERVIERT+++ QVIII-LEBEN IM PARK.

1.450 €
Kaltmiete
2
Zi.
85 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

142 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

LEBEN IM PARK.
Diese extravagante Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einer kleinen
Mehrfamilienvilla mit nur 5 Parteien.
Das repräsentative Gebäude wurde 1990 erbaut. Es liegt inmitten einer schönen Grünanlage auf einem parkähnlichen Gelände mit insgesamt 6 Villen in bester Lage von Grünwald. 
Betreten Sie Ihre Wohnung und lassen Sie sich  von dem großzügigen Eingangbereich mit einer Doppelflügeltür zum Wohnbereich empfangen. 
Vom Wohn- und Essbereich mit Balkon, haben Sie einen traumhaften Blick auf das weitläufige Grundstück mit schönem Baumbestand. Der Wohnbereich ist südlich ausgerichtet und komplett mit einen Nußbaum-Dielen-Boden ausgestattet.
Die Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine „stand alone“ Kühl- Gefrierkombination.
Das großzügige Schlafzimmer hat eine schöne Dachterrasse und ein Ensuite Bad. Dieses schön ausgestattete Marmorbad mit Marmor-Wachschtisch bietet viel Tageslicht .
Für Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung, welches außerdem genügend Platz für eine Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Diele ist mit großen Einbauschränken ausgestattet und biete einen weiteren kleien Abstellraum.
Eine großzügiger, SUV tauglicher Tiefgaragenstellplatz bietet ausreichend Platz 
Ein Highlight für jeden, der ein besonderes Zuhause sucht!

Ausstattung

Großer Eingangsbereich mit Doppelflügeltür zum Wohnbereich
--
Hochwertige Nußbaum-Dielen-Böden im gesamten Wohnbereich
--
Zusätzlicher Abstellraum
--
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
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Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
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Wannenbad mit Tageslicht
-- 
Großzügige Dach-Terrasse
--
Wunderschönes, parkähnliches  Grundstück
--
Garagenstellplatz 
--
Wasch- und Trockenraum im UG
--
Zustand: gehoben, gepflegt

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens.

Elegante Villen, schöne Einfamilienhäuser, und Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Wohnlage. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. 
Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Fachärzte für alle Belange, Banken, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés, eine Bibliothek, ein Kulturzentrum um nur einige Highlights zu nennen, sowie eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, mit Hallen- und Freischwimmbad, im Winter ein Eislaufplatz, eine große Tennisanlage und Golfplätze in unmittelbarer Nähe, tragen dazu bei, dass Grünwald weit über die Grenzen eine so hohe Beliebtheit erfährt.  
Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein neues Gymnasium, das 2014 eröffnet wurde.

Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.

Herzlich Willkommen in Grünwald!

Sonstiges

Im Alleinauftrag: Roland Beckmann
  • Quartier Acht - Exklusive Immobilien
  • Südliche Münchner Straße 8
  • 82031 Grünwald