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Objekt-Nr.: 9303 | Scout-ID: 110485551

Büro-/ Praxisfläche am Deweerthschen Garten in Elberfeld

8 €
monatl. Miete pro m²
3,40 €
pro m² Nebenkosten
140 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem Gebäude, in dem Ärzte, Rechtsanwälte und ein Architekturbüro ansässig sind. 
Sie lässt sich ideal als Praxis nutzen, steht aber auch als Bürofläche für andere Gewerbe zur Verfügung.
Aufgrund des Konkurrenzschutzes wäre für die Nutzung als Praxis derzeit ein Arzt aus dem Fachbereich Augenheilkunde, Urologie, Ästhetische Chirurgie oder HNO-Heilkunde zulässig.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße direkt am Robert-Daum-Platz und dem Deweerthschen Garten. 
Parkgelegenheiten sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zahlreich vorhanden, Bushaltestellen und die Schwebebahnstation Robert-Daum-Platz sind in maximal 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Ins Zentrum der Elberfelder Innenstadt gelangt man zu Fuß in etwa 5 Minuten. 
Einzelhandelsbetriebe aller Art und zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie 3 Apotheken (eine davon im selben Objekt, ansonsten je 1 Minute Fußweg) sind auf der Friedrich-Ebert-Straße ansässig. 
Die objekteigene Tiefgarage kann von Ihnen und Ihren Mitarbeitern genutzt werden.

Ausstattung

Ein Personenaufzug ist vorhanden, das Objekt besitzt eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Mitarbeiter. 
Aktuell ist die Fläche, wie im Grundriss zu erkennen, in mehrere Büros aufgeteilt.
Geringfügige Änderungen können, in Absprache mit dem Eigentümer, vorgenommen werden.
Der Bodenbelag kann ebenfalls verändert werden.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. 

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.


Unser Mieterservice: 

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung


Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages 


Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung


Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
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- Bonitäts-Prüfung der Käufer
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