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Objekt-Nr.: 5386 | Scout-ID: 110485049

Neubau-Erstbezug - EG-Gewerbefläche!

-
Preis auf Anfrage
280 m²
Fläche
280 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

! PROVISIONSFREI !

Nutzen Sie die Chance!
Im Neubaugebiet "Roermonder Höfe" ist eine gut sichtbare, barrierefreie Erdgeschossfläche frei, die sich hervorragend für einen Supermarkt eignet. 

Dank der zentralen Lage und guten Anbindung sind Sie für Ihre Kunden gut zu erreichen.
Und aufgrund des guten direkten Umfelds (139 Wohnungen, Ärzte, Kita) sind auch neue Kunden in optimaler Anzahl vor Ort. 

Fazit: Der moderne Supermarkt im neuen In-Viertel!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Ausstattung

Moderne Gewerbefläche im EG mit 280 m²:
- barrierefreier Zugang
- flexibel gestaltbar
- schnelles Datennetz (Glasfaseranschluss)
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- bis zu 211 Parkplätze anmietbar!

- Miete:             auf Anfrage
- Heiz-/BK:       3,00 €/m²  + MwSt
- Parkplätze: 90,00 €/Stk. + MwSt

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert:    69 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 25 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:   44 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse B
Strom + Erdgas, BJ 2018

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die neuen "Roermonder Höfe" verkehrsgünstig zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.

Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben. Ebenso sind das Minto Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, die Musikschule sowie die VHS schnell erreicht.

Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.

Sonstiges

Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-hansa.de. 
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Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung durch die Inhaber! 

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • IMMOBILIEN HANSA, Inh. Sandra Tesch
  • Ratsmühlendamm 25
  • 22335 Hamburg