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Objekt-Nr.: 5088 | Scout-ID: 110484576

Produktions- und Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

6.500 €
Miete pro Monat
1.430 m²
Fläche
1.210 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das ehemalige Holz- und Treppenbauunternehmen Walter Baur liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29 im Aalener Industriegebiet West. Aufgrund der bisherigen Nutzung eignet sich die Immobilie ideal für kleine bis mittelständische holzverarbeitende Handwerksbetriebe. Sämtliches Inventar an Maschinen, Büroausstattung und der Fuhrpark könnten optional übernommen werden.

Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 1.430 m² Büro-, Produktions- und Lagerfläche. Zudem sind die befestigten Freiflächen rund um das Firmengebäude ebenfalls Bestandteil des Mietangebotes. Das beheizbare Produktionsgebäude mit Lager (ca. 450 m²) wurde ca. 1972 erbaut und im Jahre ca. 1995 erweitert und umgebaut. Die Lagerhalle mit ca. 760 m² Nutzfläche wurde ca. 1983 erbaut. 

Die Bürofläche mit Ausstellungsfläche und Sozialräumen beträgt ca. 220 m². Dieser Teil des Gesamtgebäudes wurde ca. 1995 fertiggestellt.

Die Gesamtkaltmiete (Nettomiete zzgl. Umsatzsteuer) beträgt monatlich 6.500,00 €. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten, welche mit Ausarbeitung des Mietvertrages festgelegt werden. Das Mietobjekt kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

Wenn Sie als Handwerksbetrieb eine entsprechende Fläche in gut frequentierter und verkehrsgünstiger Lage suchen, könnte dieses Angebot sicherlich interessant für Sie sein! Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Ausstattung

- Gesamtnutzfläche ca. 1.430 m²
- Produktion- und Lager (beheizt) ca. 450 m²; Höhe ca. 4,50 m
- Lagerhalle (unbeheizt) ca. 760 m²; Höhe ca. 8,00 m
- Büro- und Sozialräume ca. 220 m²
- Holz-Hackschnitzelheizung in Kombination mit Öl-Zentralheizung (ca. 1983)
- Rolltore mit Durchfahrtshöhen zwischen 3,50 m  und 5,50 m
- großzügige befestigte Freiflächen mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten
- bezugsfrei

Lage

Das gewerbliche Anwesen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29 im Aalener Industriegebiet West. Die Kreisstadt mit Ihren rund 67.000 Einwohnern befindet sich ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm und bildet ein Mittelzentrum.

Sonstiges

Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. Umsatzsteuer & Betriebskosten). 
Längen- und Flächenmaße sind ca. Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • KLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH
  • Gartenstraße 6
  • 73525 Schwäbisch Gmünd