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Objekt-Nr.: SN6TEGJR | Scout-ID: 110483556

Achtung! Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

119.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
57,55 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamiliehaus wurde im Jahre 1971 erbaut. Die letzte Sanierung, Dacherneuerung erfolgte im letzten Jahr (2018). 

Das Haus mit insgesamt 3 Etagen befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Dieses wird durch ein Hausmeister behütet und gepflegt. 

Die Immobilie verfügt über eine Waschküche und einem Fahrradkeller. 

Zum Objekt befindet sich noch eine naheliegende Grünfläche mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten.

Ausstattung

Wir möchten Ihnen eine circa 58 Quadratmeter große Immobilie anbieten.

Aufgrund der Privatsphäre des Mieters stellen wir Ihnen nur Außenaufnahmen zur Verfügung. Weitere Einblicke erhalten Sie durch die Besichtigung mit unserem Makler. 

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Einbauküche, Parkett Fußboden und einem Wannenbad. Zudem können Sie die Abende oder Sommermonate auf dem circa 5 m² großen Balkon verbringen.  
Die Immobilie ist mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 350,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 224,00 €. 

Sie haben doppelt Glück!
Im Objekt befindet sich eine nahzu identische Wohnung. Hierzu ein kurzer Überblick,

- circa 59 m²
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- Vermietet (Nettokalt 332,74€)
- Hausgeld 197,00 €

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte unseren Makler, um eine weitere Besichtigung vorzunehmen. Bitte beachten sie, die Wohnungen werden als reine Anlageobjekte verkauft.

Grundrisse

Lage

Korschenbroich befindet sich zwischen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.

Der Ort betreibt nahezu alle gängigen Sportarten, wo jeder auf seine Kosten kommt (Fußball, Handball, Leichtathletik bis zu Tennis, Tischtennis und Reiten).

Verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen, Gesamtschulen, Realschulen und Gynmnasien weist der Ort ebenfalls auf.

Die Verkehrsanbindungen erfolgen durch den Bahnhof Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf (S8).
Verschiedene Linienbusse machen den öffentlichen Verkehr nahezu perfekt. 
Die perfekte Anbindung liegt bei den verschiedenen Autobahnanbindungen, A46, A57, A52 und A44. Auch verkehrt eine Bundesstraße 7 und 230 am Ort entlang.

Keine Angst, auch Ruhesuchende kommen auf Ihre Kosten. Das Stadtgebiet verfügt über zahlreiche Radwege. Durch Korschenbroich führen die Fietsallee am Nordkanal, die Euroga-Route, die Deutsche Fußball Route NRW, das Radverkehrsnetz NRW und die NiederRheinroute.

Auch für das leibliche Wohl und Produkte für den täglichen Bedarf ist gesorgt.