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Objekt-Nr.: ew 469 | Scout-ID: 110482342

SOLIDE 1,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN DER NÄHE VOM DEUTSCHEN ECK IN MEERBUSCH-BÜDERICH...

115.000 €
Kaufpreis
1,5
Zi.
46,81 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

136 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Objektbeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft setzt sich zusammen aus den zwei gegenüberliegenden, perfekt gepflegten Häuser "Pfälzer Straße 6 - 10 und Badener Weg 2 - 6".

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss Mitte im
Hause "Pfälzer Straße 8" und ist über ein wertiges, sauberes Steintreppenhaus zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 156,87 zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 59,13.

Information für Kapitalanleger:

Bei einer Vermietung können aktuell monatlich € 114,37 des Hausgeldes mit den Nebenkosten umgelegt werden.

Zur Wohnung gehört kein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Rund um das Objekt ist jedoch ausreichend kostenfreier Parkraum vorhanden, es gibt daher absolut keine Parkplatzprobleme.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet:

- großer Balkon
- Laminat-Bodenbelag
- gepflegtes, rot gefliestes Wannenbad
- zweckmäßige Einbauküche
- eigener Kellerverschlag

Grundrisse

Lage

40667 Meerbusch-Büderich, Pfälzer Straße 8 (Böhlersielung)

Die Immobilie befindet sich auf einer gepflegten Wohnsiedlung, in der Nähe vom Ortsausgang Meerbusch-Büderich Richtung Düsseldorf-Heerdt. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig - die Discounter PENNY und ALDI sind nur ca. 100 Meter entfernt.

Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 100 Metern Entfernung.

Die Anbindung an die Autobahn A52 ist optimal. Bis zur Auffahrt 14 (Büderich) benötigen Sie mit dem PKW 2-3 Minuten. Auf Grund der Nähe zur Autobahn ist diese, je nach Windrichtung, teilweise auch zu hören.
  • IMMOBILIEN-SERVICE BEHR & EVERTZ
  • Düsseldorfer Straße 52
  • 40667 Meerbusch