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Objekt-Nr.: BOE5891 | Scout-ID: 110479316

Nähe Weserpark und BAB A1 - Topmoderne Büroflächen

2.610 €
Miete pro Monat
604,80 €
pro Monat Nebenkosten
420 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet Büro-, Lager- und Produktionshallenflächen.  
Bei der angebotenen Teilfläche handelt es sich um Büroflächen von ca. 420m² und 200m² exklusiver Außenfläche im Hof. Dieses moderne Gebäude, das seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert wurde. U. a. Modernisierung aller Fenster, Modernisierung der Heizungsanlage, Modernisierung der elektrischen Versorgung besticht durch die gute Lage. 
Durch die Skelett-Bauweise ist eine variable Raumnutzung und Aufteilung möglich und Parkplätze werden in ausreichender Anzahl geboten.
Das angebotene Gewerbeobjekt ist u. a. geeignet für Büroserviceflächen.


Wir können Ihnen eine GEWERBEIMMOBILIE MIT SEHR HOHER FLEXIBILITÄT anbieten. 

Lage

In zentraler Lage, an der Hauptverkehrsstraße des Gewerbegebietes BREMER KREUZ zwischen den BAB-Abfahrten Bremen-Sebaldsbrück und Bremen-Mahndorf und einer der beiden Hauptzufahrten zum Weser-Park. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Das Bürogebäude verfügt eine Gesamtfläche von ca. 1.680 m2, wovon zur Zeit eine Teilfläche von 420m² angeboten wird.  Die mögliche Aufteilung können wir Ihnen mit einem Grundriss in PDF-Format zur Verfügung stellen. 

Die Bauausführung ist als neuwertig zu bezeichnen und befindet sich auf einem technisch hochwertigen Niveau. So sind z.B. Datenkanälen unterhalb der Fenster verlegbar bzw. vorhanden (KAT 6). 
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, in Skelett-Bauweise, errichtet. 

In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

Fenster mit PVC-Profilen (teilweise mit Sonnenschutz-System auf der Südseite) antistatische Fußbödenbeläge
Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung 
teilweise Klimaanlagen 
hausinternes Zugangs - und Sicherheitssystem 
moderner WC- und Küchen-Bereich 
individuelle Stromversorgung pro Etage 
Büro-/Serviceraum 
Kunden-WC und Mitarbeiter-WC
Mitarbeiter-Küche 
230/400 Volt
Anmietung von 1-2 Einzelgaragen möglich
abgehängte FRANKFURTER DECKE mit Leuchtfeldern

Anmerkung: Mieterwünsche können Berücksichtigung finden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • Immobilienbörse Nordwest GbR
  • Osterdeich 15
  • 28203 Bremen