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Objekt-Nr.: M4566 | Scout-ID: 110478935

Exklusive lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung mit traumhaftem Blick auf den Rhein

1.100 €
Kaltmiete
2
Zi.
81 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1996 neu ausgebauten Kornspeicher in direkter Rheinnähe und ist durch eine Stichstraße mit der Sürther Hauptstraße verbunden.

Der attraktive Innenhof ist weitläufig begrünt und bietet Ihnen somit eine ruhige und angenehme Wohlfühloase, welche die Anwohner sehr zu schätzen wissen. 

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Außerdem besticht die Immobilie durch ihre bodentiefen Fenster, welche die Räumlichkeiten stets mit ausreichend Tageslicht versorgen.

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Etagenwohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!

Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, welche Ihnen ein Gäste-WC sowie genügend Platz zu Garderobenzwecken bietet. Von hier aus erreichen Sie über einen weiteren kleinen Zwischenflur, welcher Ihnen weitere Stellfläche für Schränke und Komoden bietet, das Herzstück der Immobilie: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. 

Der Wohnbereich offeriert Ihnen nicht nur ausreichend Fläche zur individuellen Gestaltung, sondern auch gleich zwei Balkone mit weitreichendem Ausblick.

Linker Hand befindet sich in einer Nische die neue, moderne Einbauküche nebst Elektrogeräten, welche bereits im Mietzins inkludiert ist. Ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Der an die Küche angrenzende, nach Nord-Ost ausgerichtete Balkon eignet sich ideal zum Frühstücken in der Morgensonne.

Rechter Hand befindet sich der zweite Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie den Tag, in der Sonne sitzend, ausklingen lassen.

Ebenfalls rechter Hand der Diele präsentiert sich das Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, welches durch eine Duschwanne und Tageslicht überzeugt. Ein schöner Zusatz ist zudem der kleine begehbare Kleiderschrank.

Alle Wohnbereiche sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, was die Wohnung im Gesamten zu einem wahren Schmuckstück macht!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Direkt am Rheinufer, in Kölns beliebtem Süden, befindet sich der Stadtteil Sürth, welcher sich durch seinen schönen kleinstädtischen Charakter auszeichnet. Reichlich Grün und der Rheinstrand bieten beste Naherholung. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner sowie Bonner Innenstadt. In Sürth sieht man sowohl kleinere Mehrfamilienhäuser als auch zahlreiche Einfamilienhäuser. Von den großen, seit dem Mittelalter bestehenden Höfen wie dem Mönchshof, Leihhof, Zehnthof, Strunger- und Falderhof sind noch einige erhalten. Der Siedlungskern Sürths mit teilweise historischer Bausubstanz verläuft hauptsächlich der Sürther Hauptstraße, Falderstraße und der Straße Am Rheinufer entlang.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäcker, Restaurants, Eisdielen, die Post sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Kleine Besorgungen können bequem beim nahgelegenen Penny- oder Edeka- Markt erledigt werden. Die Stadtbahnlinie 16 sowie die Buslinien 130 und 131 binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreicht man die Autobahnen A555 sowie die A4. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in nur ca. 20 Minuten erreicht.

Sonstiges

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
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