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Objekt-Nr.: YA766 | Scout-ID: 110478424

+++ Erstbezug ! Sonnige und barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung +++

299.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
85,06 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

19.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare ! Diese herrliche Neubauwohnung befindet sich im Gartengeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 85,06 qm. 
Besonderheiten dieses Objektes: 
- Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus 
- Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand 
- Barrieresfreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen sind mit modernem Fahrstuhl zu erreichen 
- Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
- Sonnige, helle Wohnräume 
- Fußbodenheizung in allen Wohnräume 
- Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 13 m² Fläche 
- Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen 
- Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus 
- Fahrrad- und Müllraum 
- Beste Bauausführung, moderne Ausstattung 
- Unser Objekt wird als Effizienzhaus KfW55 erstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie teilweise 
  Finanzierungsmittel von der KfW können mit einem Tilgungszuschuss bis EUR 5.000,00

Ausstattung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Sie haben allen Komfort für modernes Wohnen.
Herrliche Küche mit Wohn-Essbereich - richtig große Terrasse in Süd-Westausrichtung mit 24 qm Fläche, ein modernes, barrierefreies Badezimmer, großer Vorrats- und Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Und im Wohn- Essbereich sorgt ein Echtholzparkettboden für eine wohlige Atmosphäre.

Lage

In herrlich ruhiger Wohnlage, ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte von Zell a.H. befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000  Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
  • Nagel Immobilienvermittlung
  • Kirchstr. 10c
  • 77736 Zell am Harmersbach