{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16463318","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c231d25a-b8e9-409a-bc6b-631f57eaf588-1288256909.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"8.66","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"393","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2006","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"8.66","obj_scoutId":"110478302","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"7","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.56","obj_livingSpace":"152","geo_krs":"Alb_Donau_Kreis","obj_zipCode":"89143","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"89143","obj_noRooms":"5.5","obj_thermalChar":"104.9","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007316553","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"445000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Blaubeuren","obj_objectnumber":"789.640","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Alb_Donau_Kreis"}
Objekt-Nr.: 789.640 | Scout-ID: 110478302

*Moderne Doppelhaushälfte mit Alpenblick in Blaubeuern-OT*

445.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
152 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

104.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese 2006 erbaute Doppelhaushälfte deckt in Sachen Ausstattung, Qualität, Design und Energieeffizienz höchste Ansprüche ab. Moderne Architektur kombiniert mit edlen Materialien trifft auf wunderschönen Weitblick bis zum Alpenpanorama. Diese aus Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 qm lässt keine Wünsche offen, hier werden Wohnträume wahr!
Die besondere Architektur des Objekts spricht für sich und schafft einen charaktervollen Stil. 
Die Immobilie wurde 2006 in Massivbauweise auf einer Grundstücksgröße von ca. 393 qm erstellt.
Schon der Eingangsbereich lässt erahnen, wie frisch und modern das Haus aufgeteilt und ausgestattet ist. Diese offen gestaltete Immobilie wurde in hochwertiger Bauweise und Ausstattung erbaut und bietet eine schöne Wohnatmosphäre zum repräsentativen Wohnen und Leben. 
Zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses stellt das Wohn-/Esszimmer dar. 
Die schicke offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten schließt sich an den Essbereich mit Zutritt zum Balkon an. 
Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Zugang in den hinteren Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Tageslichtbad sowie ein großes Schlafzimmer mit ebenso einem fantastischen Lichteinfall und einem traumhaften Ausblick.
Das Dachgeschoss punktet mit moderner Architektur und weckt gleichermaßen die Begeisterung, hier beherbergt sich ein Studio, welches als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt wird.
Das Untergeschoss lässt sich über das Treppenhaus und auch barrierefrei vom Stellplatz aus betreten. 
Das Untergeschoss verfügt über einen wohnlich ausgebauten Raum für Hobby, Kind oder Büro. 
Ein Duschbad mit WC ist zum Ausbau vorbereitet.
Drei Stellplätze vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

UG: Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum
EG: Hauseingang, Diele/Flur mit Zugang zum Garten, Treppenhaus, 
       Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon 
OG: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer
DG: Studio

Grundrisse

Lage

Dieses außergewöhnliche Wohndomizil liegt in Blaubeuren-Beiningen in reizvoller Landschaft in einer sehr ruhigen, idyllischen Lage, umgeben von abwechslungsreicher Natur mit den Wander- und Radwegen und den vielfältigen Sportmöglichkeiten.
Die Stadt Blaubeuren ist weit über die Landesgrenze hinaus mit dem Blautopf und dem Hochaltar des ehemaligen Klosters bekannt worden. 
Blaubeuren liegt ca. 16 km von Ulm entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die B28 Ulm-Reutlingen sowie die B492 nach Ehingen führen durch den Ort, die A8 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, 
die baurechtlich als zweite Wohnung an ein Einfamilienhaus 
in massiver Bauweise angebaut wurde.
Das Objekt wurde in sehr hochwertiger Ausstattung erstellt 
und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche sowie drei Stellplätze, 
welche auf dem Grundstück angelegt sind.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
  • GARANT Immobilien AG Büro Ulm/ Neu-Ulm
  • Brumersweg 10
  • 89233 Neu-Ulm