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Objekt-Nr.: DUS1019-21 | Scout-ID: 110478144

DÜSSELDORF - GERRESHEIM: GROSSZÜGIGE EINZELHANDEL- UND GEWERBERÄUME AUF DER BENDERSTRASSE!

2.500 €
Miete pro Monat
273 m²
Fläche
187 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche von 273 m² befindet sich im Erdgeschoß und im Untergeschoß eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Düsseldorf - Gerresheim auf der Benderstraße - die Haupteinkausstraße in Gerresheim.


Im gesamten Erdgeschoss befindet sich die moderne Ladenfläche von ca. 187 m². Weitere  86 m² Personal- und Nebenräume befinden sich im Kellergeschoss. 
Die Ladenfläche ist mit allem Komfort ausgestattet. Dazu gehören eine Klimaanlage, die komplette Beleuchtung und Bodentanks für die EDV-Verkabelung.

Die hervorragende Infrastruktur der Benderstraße und die schnelle Anbindung an die Innenstadt sprechen für eine sehr gute und zentrale Lage Ihrer neuen Büro- und Praxisräumen.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung auf 273 m²:

+ isolierverglaste Fensterflächen
+ automatisch bewegliche Oberlichter
+ neue Gas-Heizungsanlage
+ Klimaanlage
+ getrennte WCs für Damen und Herren
+ Verkabelung ( TV, Internet, Telefonanlage)
+ Computerraum mit Klimagerät
+ Zwischendecke im Verkaufsraum mit Beleuchtung
+ Zentrale Schließanlage

Lage

Düsseldorf-Gerresheim gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf, da sich hier ein hoher sozialer Level mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Ein Kleinod ist der historische Ortskern rund um den Gerricusplatz, hier findet sich die kopfsteingepflasterte Fußgängerzone mit mittelalterlichem Ambiente. Die 1236 geweihte Stiftskirche St. Margareta zählt zu den am besten erhaltenen Kirchenbauten der Stauferzeit am Niederrhein.

Im Osten liegt ein weitläufiges Waldgebiet, auch der beliebte Wildpark im benachbarten Ludenberg ist nicht weit. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Einkaufsstraße für den täglichen Bedarf führt vom Kölner Tor über den Flachsmarkt und die lange Benderstraße.

Vom im Süden gelegenen S-Bahnhof gelangt man in neun Minuten zum Hauptbahnhof, die Straßenbahn benötigt rund 20 Minuten in die City. Die Autobahn A 3 ist über die Bergische Landstraße (B 7) in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Hinweis:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Vereinbaren Sie mit uns per Mail duesseldorf@reforce.eu oder telefonisch Ihren Besichtigungstermin.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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