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Objekt-Nr.: 6994 | Scout-ID: 110476655

Großzügige Gewerbehalle in der Stobwasserstraße in Braunschweig

3.900 €
Miete pro Monat
1.375,4 m²
Fläche
1.375,4 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene großzügige Gewerbehalle befindet sich an der Stobwasserstraße in Nähe der stark befahrenen Frankfurter Straße, unweit der  Autobahnauffahrten (A 391 und die A39). Insgesamt stehen Ihnen 1375,4 m² zur Verfügung.Die Braunschweiger Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Gehminuten von der Gewerbehalle zu erreichen.
Im Jahr 2013 wurde die Immobilie vollumfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Beheizung der Halle erfolgt über eine Zentralheizung mit günstiger Fernwärme.
Zugang zur Fläche erhalten Sie über den ebenerdigen Eingang. Des Weiteren ermöglicht ein großzügiger Ladehof die Anlieferung und das bequeme Be- und Entladen. 
Über das große Rolltor, welches im Jahr 2013 erneuert wurde, gelangen Ihre Produkte auf effizientem Wege in den geräumigen Lagerbereich. 

Die Immobilie verfügt über eine große Lagerhalle, Büroräume und modernisierte Sanitäranlagen.

Ausstattung

- ebenerdiger Zugang
- großes Rolltor (erneuert im Jahr 2013)
- zwei separate Büroräume
- Sanitäreinrichtungen getrennt für Damen und Herren
- Zentralheizung (Fernwärme)
- großzügiger Ladehof
- Parkplätze auf dem Grundstück
- Zentrale Lage mit hervorragender Autobahnanbindung

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in westlicher, zentrumsnaher Lage von Braunschweig. Umliegend befinden sich weitere Gewerbeflächen, durch den Betrieb der Frankfurter Straße wird dieses Gebiet besonders belebt. 
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben - die Haltestellen der öffentlichen Verkehresmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 400 m entfernt. Die Braunschweiger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind - je nach Verkehrslage - mit dem PKW innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen.

Braunschweig ist mit etwa 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf; des Weiteren ist sie eine attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie.
Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. 
Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.

Sonstiges

Da es sich bei dieser Gewerbeeinheit um ein Betriebsgebäude handelt, welches meist offen gehalten wird, ist hierfür laut §1 Absatz 3 der EnEV 2014 kein Energieausweis erforderlich.

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Gewerbehalle geweckt? 

Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für die angebotene Immobilie.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • nowo Immobilien GmbH
  • Kuhstraße 25
  • 38100 Braunschweig