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Objekt-Nr.: 091210100 | Scout-ID: 110476445

Kleines Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

259.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

246.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein kleines aber feines Einfamilienhaus zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im sehr beliebten Dormagener Ortsteil Delhoven.

Das Haus wurde im Jahr 1963 massiv errichtet und bietet auf ca. 80m 2 Wohnfläche genügend Platz um seinen Wohntraum zu verwirklichen.

Vom Flur im Erdgeschoss, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer und ins Tageslichtbad.

Das Treppenhaus führt in die obere Etage. Hier sind zwei weitere helle Zimmer und ein kleines WC vorzufinden.

Der Schöne Garten hinter dem Haus lädt gerade im Sommer zum verweilen ein.

Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung und ein Wäsche- und Vorratsraum.

Eine Garage direkt am Haus runden das Angebot ab.

Das Objekt ist in einem Renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit  einem überschaubaren Budget, ein echtes kleines Traumhaus entstehen.

Ausstattung

•	Wohnfläche ca. 80 m2
•	Nutzfläche ca.50m2
•	Grundstück 395 m2
•	Baujahr 1963
•	Zimmer 3
•	Tageslichtbad
•	Ölzentralheizung
•	Schöner Garten
•	Garage direkt am Haus
•	Beliebte Wohnlage
•	Ruhige Anliegerstraße
•	Renovierungsbedürftig
•	Bezugsfrei sofort

Lage

Delhoven  zählt zu einer der beliebtesten Wohnorte in Dormagen, sowohl wegen der guten Infrastruktur als auch wegen des hohen Freizeitwertes.  Optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf ca. 20 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach. Die Dormagener Innenstadt ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Unmittelbare Autobahnanbindung A 57. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Direkte Bahnanbindung in Richtung Düsseldorf Köln und Neuss in nur 5 Minuten Fahrzeit, mit dem PKW bis zum Bahnhof.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen
  • Hendricks-Immobilien
  • Zirbelweg 23
  • 41470 Neuss