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Objekt-Nr.: GV-EW2 | Scout-ID: 110470081

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer

109.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
79,7 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Grevenbroicher Ortsteil Gustorf.
Die Wohnanlage ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben und die Kinder können sich auf dem eigenen Spielplatz austoben.
Die Wohnungseingangstüre ist zu Ihrer Sicherheit mit einem Spion ausgestattet und über eine Gegensprechanlage kontrollieren Sie den Zugang zum Haus. 
Im Kellergeschoss befinden sich die zu den Wohneinheiten zugeordneten Abstellräume und die Gemeinschaftsräume.

Ausstattung

Diese optimal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung ist ideal für eine kleine Familie und wie folgt aufgeteilt:
 - Wohnen und Essen
 - Schlafen Eltern
 - Schlafen Kind
 - ausgestattete Küche
  - ein innenliegendes Bad mit Wanne
 - und ein großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Die Balkone dieser Wohnanlage wurden  2016 saniert und sind mit einem optisch sehr schönen Sichtschutz ausgestattet. Der Boden besteht aus einer pflegeleichten Flüssigkunststoff-Beschichtung.
Es sind weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglas-ung eingesetzt. Die Fenster haben Dreh-Kipp-Beschläge.
Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat belegt. Das Bad ist gepflegt und wurde mit hellen Fliesen raumhoch ausgestattet. Die keramischen Einrichtungsgegenstände im Bad  bestehen aus Kristallporzellan (lichtgrau). Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Für angenehme Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung 
Die Wohnung ist in allen Wohnbereichen mit ausreichend Elektroschaltern und Steckdosen ausgestattet. Telefon- und Fernsehanschlüsse sind vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Vorratskeller der genügend Stauraum bietet. 
Ihren neuen Sonnenbalkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie entspannen und einen gemütlichen Nachmittagskaffee genießen. 
Zur Wohnung gehört eine Garage. Es kann aber auch zusätzlich ein Außenstellplatz angemietet werden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Sie möchten in ruhiger Lage wohnen, aber trotzdem die Vorteile der Großstadt nicht missen? Dann sind Sie in Grevenbroich richtig. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. 
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Gustorf. Umliegend finden Sie Wiesen und Felder und ein rekultiviertes Naherholungsgebiet. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in wenigen Fahrminuten in der Grevenbroicher Innenstadt.
Als ehemaliges Landesgartenschaugebiet verfügt Grevenbroich über großflächige Parkanlagen und bietet Wander- und Radfahrwege aller Art. 
Das moderne Kreiskrankenhaus mit Ärzten fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Auch kulturell und sportlich hat Grevenbroich einiges zu bieten.
Grevenbroich verfügt über vielerlei Einzelhandelsgeschäfte, so dass die meisten Besorgungen vor Ort erledigt werden können. Auch die Zahl der ortsansässigen Firmen ist stetig gewachsen.

Sonstiges

Der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche und wird den Einzug eines Eigennutzers nicht behindern. 

Bei Verkauf an einen Kapitalanleger würde er gerne das Mietverhältnis fortsetzen.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers und unter Zugrundelegung der allgemeinen Geschäftsbedingungen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
  • Loers Immobilien
  • Fürther Berg 10
  • 41515 Grevenbroich