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Objekt-Nr.: M4573 | Scout-ID: 110467619

GROSSES POTENTIAL IN WORRINGEN - Hausabriss oder Kernsanierung notwendig!

220.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
1 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein bebautes Grundstück  (die genaue Wohnfläche des Hauses ist noch nicht ermittelt). Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Es wird nach § 34 gebaut, welcher sich an der nachbarschaftlichen Bebauung orientiert, sodass das Ortsbild einheitlich bleibt.

Der zukünftige Eigentümer hat hier die Möglichkeit, seinen individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

•    ca. 319 m² Grundstück im vorderen Bereich an der St.-Tönnis-Straße, erschlossen

•    ca. 320 m² Grundstück im hinteren Bereich, die Bebaubarkeit muss geprüft werden, nicht erschlossen, bisheriges Gartenland

Es könnte im vorderen Bereich ein zweigeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. 

Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück in einem persönlichen Termin vorzustellen!

Weitere Dokumente

Lage

Worringen ist der nördlichste Stadtteil von Köln und liegt direkt am Rhein. Er entwickelt sich mehr und mehr zu einem Viertel mit besonderem Flair und einem vielfältigen kulturellen Angebot. 

Ortsansässige Vereine widmen sich nicht nur der Pflege lebendigem Brauchtums und der Ortsgeschichte – sie bieten vor allem ein reich gefächertes Freizeitprogramm. Zugezogene finden daher viele Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und heimisch zu werden. Für die individuelle Freizeitgestaltung lädt der nahe gelegene Rhein (ca. 20 Gehminuten) mit idealen Spazier-, Wander- und Radwegen ein. Ein nicht geringeres Angebot bietet das "Worringer Bruch", ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt liegt. Für Wassersportfreunde ist der nahe gelegene "Fühlinger See" leicht mit Bus, PKW oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Golfspieler ist die Golfsportanlage im Nachbarort Roggendorf ideal gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Geschäftslokalitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung sowohl an die Kölner Innenstadt als auch an Dormagen. Die Bushaltestelle ‚St.-Tönnis-Platz‘ liegt direkt gegenüber der Immobilie. Der Bahnhof ist mit dem Bus ca. 5 Minuten oder ca.15 Minuten fußläufig entfernt. Auf die Autobahn A57 und die A1 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 35 Autominuten entfernt. Ebenso ist der Flughafen Düsseldorf gut erreichbar – mit der Bahn sogar ganz bequem ohne Umsteigen.

Sonstiges

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
  • Dr. Oebels + Partner GmbH
  • Dürener Str. 151
  • 50931 Köln