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Objekt-Nr.: E-3182 | Scout-ID: 110467079

***www.huesch-immobilien.de*** Hübsche singel Wohnung nahe Schlosspark Borbeck...

315 €
Kaltmiete
1
Zi.
45 m²
Fläche
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen diese nette, moderne und hübsche Single Wohnung an. Diese befindet sich im DG eines gepflegten 7 Mehrfamilienhauses in Essen-Schonnebeck. In diesem Umfeld finden Sie eine gute Infrastruktur verbunden mit einem gleichzeitig nahen Grüngebiet. In wenigen Schritten erreichen Sie den Schlosspark Borbeck. Die Borbecker Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants mehrere Arztpraxen erreichen Sie in ca.15 min. Aber auch im nahen Umfeld können Sie Einkäufe des täglichen Bedarfes schnell erledigen. Die Haltestelle von Bahn, Bus und Straßenbahn ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung selbst wird über eine Eingangsdiele betreten, die den Zugang zum Badezimmer, Abstellkammer und Wohn/Schlafraum erschließt. Das zur Gartenseite ausgerichtete Wohn/ Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Komplettiert wird die nette Wohnung durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer. 

Die Küche liegt angrenzend dem Wohn und Schlafzimmer. Ausgestattet ist diese mit einer angepassten Küchenzeile und mit den notwendigen E-Geräten. Das Platzangebot für diese Wohnungskategorie ist gut.
Hier ist genügend Platz für einen Esstisch für zwei Personen. Ein abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls
zur Wohnung. Der Wasch -Trockenraum im Keller wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Die Nebenkostenvorauszahlung incl. Treppenhausreinigung ist für eine Person berechnet. 
Die Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und in der Diele sind Fliesen / Laminat.

Leergezogen wird die Wohnung zum 01.05.2019.

Ausstattung

Die sehr gepflegte Wohnung im Dachgeschoß ist wie folgt Ausgestattet:
- Öl- Zentralheizung
- weiße Raufasertapete
- Laminatboden im Wohnraum Schlafzimmer
- Fliesen im Badezimmer und Diele
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Durchlauferhitzer
- Balkon zur Gartenseite
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Ölzentralheizung
- Abstellkammer 
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Treppenhausreinigung  
- Gegensprechanlage , Haustüre mit Sicherheitsschliesung
- TV über Unity Media HD

Lage

Nur wenige hundert Meter entfernt beginnt der Schlosspark Borbeck, der zu Spaziergängen einlädt. Radfahrer können die vielen in den letzten Jahren geschaffenen Radwege entlang des Kanals und alter aufgegebener Bahntrassen nutzen, die auch die Nachbarstädte entlang grüner Bänder erschließen.
Viele Sportvereine in den Stadtteilen Schönnebeck, Borbeck und in Frintrop bieten ein vielfältiges Sportangebot. 
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist über die nahe gelegene Autobahn A40 in Richtung Oberhausen oder Dortmund sehr gut.

Sonstiges

Energiesparverordnung (kurz: EnEV) 2014, Information:
Die Eigentümer sind über die neuen Richtlinien der EnEV 2014 im Hinblick auf eine Anzeigenschaltung informiert worden. Nach uns vorliegenden Informationen sind im Einzelfall  fehlende Energieausweise beantragt worden. Die daraus resultierenden Angaben werden, sobald uns ein Energieausweis vorliegt, nachgetragen. Wir übernehmen keine Gewähr für das nicht Vorhandensein eines entsprechenden Energieausweises.
  • Hüsch Immobilien, Bastian Hüsch
  • Rellinghauser Str. 193
  • 45136 Essen