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Objekt-Nr.: ccee7610-3a4c-4a97-bb15-7ad0e32dd04c | Scout-ID: 110466055

Produktions- und Lagerhallen mit Sprinkleranlage bei Hildesheim

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Preis auf Anfrage
22.238 m²
Fläche
18.586 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Lage der Produktions- und Lagerhallen in Giesen-Emmerke ist logistisch optimal:

1. Autobahn-Anschluss der A7 in wenigen Minuten erreichbar
2. Auf- und Abfahrt zur B1 direkt am Grundstück, die B3 und B6 sind in wenigen Minuten erreichbar
3. Flughafen Hannover knapp 50 Kilometer entfernt
4. Haltepunkt der Linie S 4 der S-Bahn Hannover und der
NordWestBahn im Ort
5. Haltestellen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim (RVHi) 

Die nächste größere Stadt ist Hildesheim, die Gemeinde Giesen ist ein beliebter Standort für den Wohnungsbau mit vollständiger und attraktiver Infrastruktur. Es entstehen in allen Ortschaften regelmäßig interessante Neubaugebiete zu günstigen Preisen.

Die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover ist 30 Kilometer entfernt und schnell mit S-Bahn, Bus oder Auto erreichbar.

Die drei Gebäudekörper sind in 6 verschiedene Hallen unterteilt, eine Halle wurde 1963, die anderen 1973 und 2012 errichtet. Alle Hallen werden zentral mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 2012 beheizt, die auch mit Öl betrieben werden kann.

Die ortsüblichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Gas, Wasser, Kanal und Strom sind in die Straßen eingebaut und bis in das Gebäude hineingeführt.

Zum Verkauf stehen Produktions- und Lagerhallen des insolventen Tapetenherstellers Pickhardt + Siebert GmbH. Momentan werden noch Reste des Anlagevermögens der Firma veräußert, ab der zweiten Hälfte des Jahres 2019 werden die Hallen frei sein und können an den potenziellen Käufer übergeben werden. 

Die gesamte Nutzfläche von etwa 22.000 m² setzt sich zusammen aus 18.500 m² Produktions- und Lagerflächen sowie 3.500 m² Büroflächen.

Der Angebotspreis versteht sich netto.

Ausstattung

Die Gebäude sind größtenteils mit einer modernen Sprinkleranlage ausgestattet, die in 2014 und 2016 installiert wurde.

Technisch ist das Gebäude vollständig und modern ausgestattet. Es gibt mehrere Trafo-Stationen sowie Starkstrom- und Pressluftversorgung.

Die Dächer sind in einem guten bis sehr guten Zustand, auch die älteren Gebäudeteile sind gut gepflegt und nicht renovierungsbedürftig.

Das Gelände ist komplett umzäunt und hat eine befestigte Feuerwehrumfahrt mit einer Breite von 3 Metern. Gehsteige und Grünflächen sind mit Betonsteinen eingefasst. 

Die Fahrwege auf dem Gelände sind asphaltiert, ebenso die Parkflächen, die für etwa 30 PKW auf dem Gelände und weitere 30 PKW außerhalb zur Verfügung stehen. 

LKW können auf dem Gelände be- und entladen werden, sie können auf dem Grundstück problemlos wenden und rangieren.

Grundrisse

Grundriss schematisch

Grundriss schematisch Grundriss schematisch

Lage

Unmittelbar neben dem Gelände befindet sich eine Auf- und Abfahrt zur Bundesstraße 1, die Zufahrt zum Gelände ist auch für große LKW unproblematisch. 

Direkt neben der Anlage liegt ein McDonalds-Restaurant.

Sonstiges

Ein kleinerer Teil der Büro- und Lagerflächen sind derzeit gewerblich vermietet, nicht aber die ebenerdigen Produktionsflächen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Marburger Tapetenfabrik J.B. Schaefer GmbH & Co. KG