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Objekt-Nr.: 141 | Scout-ID: 110464668

Bautzen Zentrum - Ihre zukünftige Eigentumswohnung über den Dächern der Stadt

112.999 €
Kaufpreis ab
91 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 vollständig kernsaniert und durch Instandhaltungs- sowie Sanierungsmaßnahmen immer wieder auf den neusten Stand gebracht. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus verfügt über eine gesunde Instandhaltungsrücklage.

Ihre zukünftige Kapitalanlage ist umgeben von einer guten Mieterstruktur. Ihre neue Investition ist vollständig mit einer Fußbodenheizung und mit Laminat ausgestattet, welches Ihren neuen Mietern ein fantastisches Wohngefühl bieten wird. Die Fenster verfügen zum größten Teil über Außenjalousien. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal Ihrer Wohnung ist, dass Ihre Mieter keine direkten Nachbarn haben, sondern mit dem letztem Treppenaufgang die Etage ganz für sich alleine haben.

Von Ihrem Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen großen, rechtwinkligen Flur, der genügend Platz für das Stellen Ihrer Möbel bietet. Rechts ab kommen Sie in Ihr  wunderschönes ausgestattetes Badezimmer, welches vor drei Jahren neu möbliert wurde. Angrenzend befindet sich Ihr Arbeitszimmer, was auch als Kinderzimmer/Schlafzimmer umgenutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich nur einen Raum weiter. Am Ende des Flurs ist das derzeitige Schlafzimmer, welches durch seine Schrägen besticht. Vom Flur aus gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche im amerikanischen Wohnstil. Von der Küche aus kommen Sie auf Ihre persönliche Loggia, wo Sie zeitunabhängig die Sonne genießen können. Ob beim Frühstück oder am Abend, bei einem Glas Wein, können Sie den einzigartigen Ausblick auf Bautzen und das Oberland inklusive dem Czorneboh auf sich wirken lassen.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein geräumiger Dachboden, der direkt von der Wohnung aus begehbar ist und zum Sondereigentum gehört.

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Lage

Wenn man über die Oberlausitz redet, kommt man um Bautzen - als zweitgrößte Stadt - nicht herum. Bereits 2002 konnte Bautzen das 1000-jährige Bestehen feiern. Die Stadt an der Spree liegt etwa 50 Kilometer östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Die weit zurückreichende Historie der Stadt lässt interessierte Reisende viele Baudenkmäler bestaunen und besuchen. So wird Bautzen auch die "Stadt der Türme" genannt. Nördlich der Stadt befindet sich das Naherholungsgebiet Talsperre Bautzen, welches auch unter Windsurfern sehr beliebt und weit über die Grenzen Sachsen bekannt ist. Verkehrsgünstig gelegen ist die Stadt an der Autobahn A4 allemal und verfügt sogar über einen Flugplatz, auf dem regelmäßig die Flugtage Bautzen stattfinden. Heute ist Bautzen die nach Einwohnerzahl achtgrößte Stadt Sachsens.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hof.

Ein Waschmaschinen- & Trocknungsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Somit nehmen die Geräte in Ihrer Wohnung keinen unnötigen Platz ein.

Optional können die hier in den Bildern präsentierten Badmöbel und die Einbauküche nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer übernommen werden.

Hausgeld, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle Eigentümerversammlung stellen wir Ihnen gern zur Einsicht zur Verfügung.
  • Zuschke-Immobilienvermittlung
  • Hauptmarkt 7
  • 02625 Bautzen