{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"3000","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16298818","obj_numberSeatsMax":"600","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f8889b52-39d6-43d7-94c7-b06a699de589-1281138891.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"24","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1978","geo_plz":"69469","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.15966904","obj_leasePrice":"16200","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"110464458","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_numberOfFloors":"1","obj_guestroomArea":"2700","obj_cellar":"y","obj_gastronomyType":"club_disco","geo_krs":"Rhein_Neckar_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"2700","obj_zipCode":"69469","obj_regio3":"Weinheim","obj_objectnumber":"110464458","obj_terrace":"n","obj_condition":"need_of_renovation","obj_regio2":"Rhein_Neckar_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Scout-ID: 110464458

DAS ULTIMATIVE GASTROERLEBNIS: VERANSTALTUNGSZENTRUM / GEEIGNET FÜR HOCHZEITEN UND FIRMENEVENTS

16.200 €
Mietpreis
2.700 m²
Gesamtfläche
2.700 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet von Weinheim befindet sich diese Gewerbeimmobilie, die sich nach Sanierung sehr gut als Veranstaltungszentrum für Hochzeiten oder Firmenevents und verschiedesten Gewerbemöglichkeiten eignet.
Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um ein noch teilweise möbliertes Veranstaltungszentrum mit 6 integrierten Gaststätten. Diese Gewerbeimmobilie, die im EG liegt, wurde 18 Jahre als gut gehende Diskothek mit Erlebnisgastronomie betrieben. Seitens des Eigentümer wurde der Mietvertrag nicht mehr verlängert, da er Baupläne hatte und diese nun abgeschlossen sind. Es entstand ein großes Parkhaus, das den Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Zur Diskothek gehören ca. 200 Parkplätze im Parkhaus und ca. 300 Parkplätze auf der gegenüber liegenden Seite können dazu angemietet werden.

Die Betreiber dieser Erlebnisgastronomie können mit Gastronomen eigene Untermietverträge schliessen.

Die angegebene Nettomiete wird mit € 8,-- zzgl. 19 % MwSt. pro QM langfristig an bonitätsstarke Betreiber vermietet. Mit einem Startangebot von € 6,-- / 7,-- im 1. / 2. Jahr zzgl. 19 % MwSt. pro QM ist diese Gewerbeimmobilie eine sehr attraktive Lokalität. Die NK, die an den Eigentümer zu zahlen sind, beinhalten die Versicherungen. Alle weiteren NK wie Wasser, Strom, Müll etc. werden vom Betreiber direkt an die Versorgungsunternehmen bezahlt. Die Disco verfügt über eine eigene Gas-Zentral-Heizung.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen!!

Gute Bonität und einwandfreie Schufa sind erforderlich!!!

Ausstattung

Die Diskothek ist noch mit hochwertigen Materialien wie Marmorboden, Messing und einer Mega-Bar aus Massivholz mit hohem Qualtätsstandard und teilweise mit antiken Elementen ausgestattet.

Für ein Eventzentrum können die Mieter die Gewerbefläche entkernen und selbst nach eigenen Vorstellungen gestalten. Es ist auch möglich aus der Gesamtfläche 2 Veranstaltungshallen mit 2 Eingängen zu bauen, die auch als 1 große Fläche geöffnet werden kann.

Eine Ablöse ist nicht nötig.

Renovierungsbedürftig ist u.a. die Licht- und Musikanlage.

Im beigefügten Plan können Sie die einzelnen Räume mit Tanzflächen und Eventgastromöglichkeiten entnehmen. Neben Restaurants gibt es auch einen Raum mit Bühne für Livebands mit Tanzfläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin um bei einem ausführlichen Rundgang Ideen für Ihr Konzept zu entwickeln.

Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage!

Lage

Beste Lage im Gewerbegebiet von Weinheim an der B3 und kurze Wege zu der BAB.
5 min. zum Ortskern von Weinheim und Bahnhof
15 min. von Heidelberg, 15 min von Mannheim, 20 min. von Darmstadt und 45 min. von Frankfurt

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir oft in Kundenterminen telefonisch oft schwer erreichbar sind. Deshalb möchten wir Sie bitten, nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer / Mobilnummer an uns zu richten.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per Mail-Anfrage, da wir die Termine mit dem Eigentümer abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und rufen Sie selbstverständlich gerne zeitnah zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum vorbehalten.

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen ersten Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Eine Weitergabe dieses Angebotes ist nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig.

Maklervertrag und Provision:
Sie schließen mit WINGENDORF IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. 
Die Provision beträgt 3, 57 KM inkl. MwSt., sofern  nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
GeldwäscheGesetz ( GwG ):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINGENDORF IMMOBILIEN nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinfos:
Online-Streitbeilegung gem Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung ( OS ) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • WINGENDORF IMMOBILIEN
  • Amsterdamer Str. 5
  • 67069 Ludwigshafen