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Objekt-Nr.: 00078-22.L2-3.PHY | Scout-ID: 110463915

Praxis für Physiotherapie im Zentrum

1.750 €
Miete pro Monat
640 €
pro Monat Nebenkosten
212,83 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine neue ausgebaute und ausgestattete Praxis für Physiotherapie im Herzen der Stadt Bayreuth. Die barrierefreien, großzügigen Räume der Praxis werden nach Wunsch und Anforderungen des Mieters gestaltet und ausgebaut.

Das Mietobjekt bietet einem Physiotherapeuten verschiedenste Möglichkeiten bei seinen Behandlungen, da neben den 4 bis 5 Behandlungszimmern zudem ein großer Trainingsraum für Gruppen erstellt werden könnte.

Das Obergeschoss besitzt zudem einen Anschluss an den rollstuhlgerechten Personenaufzug, so dass auch dieses Geschoss barrierefrei angebunden ist.

Jegliche Ausstattungen werden mit den Mietinteressenten in einer Bauleistungs-/Ausstattungsbeschreibung festgelegt. Der Mietvertrag ist mit einer Laufzeit von min. 5 Jahren verbunden.
Die Flächen verteilen sich über zwei Etagen und an der Tiefgarage angeschlossenen Kellerraum mit ca. 25 m² Fläche.
Der Einbau einer Klimaanlage kann in diesem Angebot umgesetzt werden.  

Unser Angebot befindet sich in der Funkhauspassage in der in den letzten Jahren ein Mieterwandel stattgefunden hat und nun zur Gesundheits- und Beautylage sich gemausert hat. Sie finden dort als direkte Nachbarn den regionalen Radiosender Mainwelle, aber auch Hairfree-Bayreuth und die Augenarztpraxis Dres. Schneider und Poetzsch-Heffter haben sich hier langfristig niedergelassen. Zudem sind in naher Umgebung viele Arztpraxen aus unterschiedlichen Fachbereichen. Durch nebenanliegende Parkhäuser ist zudem eine vielzahl an Stellplätzen in gerade mal 2-3 Gehminuten gegeben.

Lage

Das Objekt liegt in der oberen Fußgängerzone nahe der Stadtbibliothek Bayreuth. Das Haus in dem sich das Angebot befindet ist zudem eine sehr beliebte Verbindungsachse zwischen dem Parkplatz Geismarkt und der Fußgängerzone. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Parkhaus:   ca. 2 Gehminuten
Tiefgarage:   ca. 1 Gehminute
Bäcker:   ca. 2 Gehminuten
Lebensmittel:   ca. 3 Gehminuten

Ausstattung

- Heller Eingangsbereich mit viel Fensterflächen 
- neuer Vinyl-Designboden
- neue Innenwände aus Trockenbau
- neue weiße Innentüren
- offene Deckengestaltung auf Wunsch
- EDV-Verkabelung auf Wunsch
- WC Personal
- WC Kunden
- DSL
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- großer Kellerraum über eigene Treppe erreichbar
- Vitrine für Werbung in Passage inkl.
- uvm.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG

Grundrisse KG

Grundrisse KG Grundrisse KG

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
  • Immobilienservice Giera
  • Richard-Wagner-Straße 22
  • 95444 Bayreuth