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Scout-ID: 110463901

Großzügiges Landhaus im Zentrum von MG-Wickrath !

529.800 €
Kaufpreis
9
Zi.
294 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 850 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in einer der besten Lagen Mönchengladbachs errichtet. 
Die Wohnfläche von ca. 294 m² verteilt sich auf 2 Ebenen zzgl. Kellergeschoss samt Innenschwimmbad. 

Insgesamt stehen den neuen Bewohnern 9 Zimmer zur Verfügung, wovon bis zu 5 Räume als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden können. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potential.

Beim gesamten Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien eingesetzt. Das Haus wurde in absolut solider und massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und hochwertig verklinkert.

Dieses Anwesen besticht außerdem durch große Fensterelemente, eine großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung, helle und große Räumen sowie hohem Wohnkomfort.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus (ca. 30 m²) erreichen Sie zum einen den sonnigen, fast 45 m² großen Wohnbereich, den Zugang zur Küche, sowie das Gäste-WC und den Zugang zum Ober- und Kellergeschoss. 

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein gemütliches Kaminzimmer, ein Esszimmer, sowie ein weiteres Gäste-WC und der Zugang zu beiden Garagen.

Im Obergeschoss finden Sie 5 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, sowie 1 Badezimmer. 
Jedes der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon !

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über 2 Zugänge in das Kellergeschoss. 
Dort befindet sich der ca. 7 x 4 Meter große Schwimmbad, ein Duschbad, ein Hobbyraum mit Theke, sowie ein großer Wohnraum, welcher ideal als Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Neben dem Haus befindet sich eine lange Einfahrt über welche Sie bis in den Garten gelangen und zusätzlich 4 - 5 PKW parken können.

Die Immobilie eignet sich ideal für die große Familie, oder auch für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.

Ausstattung

+ Sehr große Fensterelemente (Doppel-Isolierverglasung, Kunststoff)

+ elektrische Rollladen im gesamten Haus

+ Wintergarten m. Außenkamin

+ Fußbodenheizung 

+ 5 Schlafzimmer

+ 3 Balkone am Obergeschoss

+ Sehr große und helle Räume

+ exklusiver Fliesen-/ Naturstein Bodenbelag 

+ separater Wasch- und Trockenraum

+ massive und hochwertige Echtholztüren

+ Hochwertiger Metallzaun um das Haus mit elektrischen Toren

+ voll unterkellert (Zugang vom/zum Garten)

+ ca. 7 x 4 Meter großes Innenschwimmbad

+ Kamin im Erdgeschoss, Keller und Wintergarten

+ 2 Garagen + 1 Carport

+ zusätzlich 6 Stellplätze vor und neben dem Haus

+ Großer Büro- /Hobbyraum im Keller

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer absolut begehrten und zentralen, aber absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Wickrath in direkter Nähe zum Schlosspark.

Der Wickrather Marktplatz, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Grundschule: ca. 1 Km
Realschule: ca. 500 M
Autobahnanschluss: A 61 in ca. 2 Km
Autobahnanschluss: A 46 in ca. 2 Km
Bahnhof Wickrath: in ca. 1 Km
Flughafen Düsseldorf: in ca. 40 Km
Flughafen Köln/Bonn: in ca. 80 Km

Sonstiges

Hinweis:

Senden Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten über
Immobilienscout - somit erhalten Sie unsere Widerrufsbelehrung, sowie anschliessend das vollständige Expose und die Anschrift !

Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt. 19%

Hinweis: Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr und Haftung, da alle Angaben laut Aussage des Eigentümers übernommen sind. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
  • DOMIZIL Immobilien Management UG (haftungsbeschränkt)
  • Rochusstr. 495
  • 41179 Mönchengladbach