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Objekt-Nr.: 17-DJBD-379 | Scout-ID: 110463314

KAPITALANLAGE oder EINGENNUTZUNG - Gepflegtes und zeitgemäßes Dreifamilienhaus mit schönem Garten

199.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
318 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

135.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Zustand? - Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Dieses Dreifamilienhaus wurde 1963 erbaut und 1975 sowie 1992/93 mit einem Anbau erweitert. Das 1. Obergeschoss ist in eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer Terrasse eingeteilt. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung liegt  im Erdgeschoss Hauses. Die Wohnräume und Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Dach- und Erdgeschoss des Hauses finden Sie Lager- und Staumöglichkeiten. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier liegt der Heizraum. Ein schöner Garten gehört ebenfalls zur Immobilie. Drei Gartenhäusschen, zwei Garagenstellplätze sowie ein überdachter Stellplatz vervollständigen dieses Angebot. Aktuell wird die Immobilie komplett von den jetzigen Eigentümern bewohnt.. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-freisen-gruegelborn-kaufen-17djbd379/

Ausstattung

1963 Baujahr Zweifamilienhaus
1975 Anbau
1992/93 Anbau
Massivbauweise
teilunterkellert
Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
2011 Öl-Zentralheizung + Warmwasser
teilweise Fußbodenheizung (Wohnräume über Garage)
Fenster, 2fach verglast inklusive Schallschutz
Bodenbelag Fliesen, PVC
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im EG
Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche im OG 2 
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne im EG
Hauswirtschaftsraum im EG mit zwei Waschmaschinenanschlüssen, Trockneranschluss möglich
Balkon mit Markise
Terrasse (neu)
Garten mit 3 Gartenhäusschen
2 Garagenstellplätze (elektrisches Tor)
1 Stellplatz überdacht

Wohnung EG    = ca.    48 m²
Wohnung OG 1 = ca. 155 m² (inklusive große Terrasse)
Wohnung OG 2 = ca. 115 m²

Kaltimiete: ca. 5,40 € / m²

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Das komplette Wohnhaus wurder bisher als Mehrgenerationen-Wohnen genutzt:

- derzeit führt der Zugang zu den Wohnungen der Obergeschosse nur über die Wohnung im Erdgeschoss.

- bei den Stromkreisläufen für die Wohneinheiten sind noch keine separaten Zwischenzähler installiert

Lage

Die Immobilie befindet sich in Grügelborn, dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Freisen und hat ungefähr 900 Einwohner. Freisen, mit ca. 9.000 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Landkreis Sankt Wendel. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken und Trier sowie die Stadt Kaiserslautern. Zwischen den Gemeindeteilen Oberkirchen und Reitscheid erheben sich der Füsselberg und der Weiselberg. Gute Anbindung an die Autobahn über die sehr nahe gelegene A 62, oder die Bundesstraßen 41 sowie 420. Zur Kinderbetreuung gibt es mehrere Kindertagesstätten bzw. Kindergärten am Ort. Auch eine Grundschule und eine erweiterte Realschule sind in Freisen ansässig. Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einige Supermärkte sowie Fachgeschäfte vorhanden. Auch mehrere Apotheken und Banken gibt es in Freisen.
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in Freisen und im Nachbarort Oberkirchen gewährleistet. 

Mehr Informationen über Freisen und das Umland erfahren Sie auf der Homepage der Gemeinde unter: www.freisen.de

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  • Immotas GmbH & Co. KG
  • Bahnhofstraße 16
  • 67269 Grünstadt