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Objekt-Nr.: 9k9k | Scout-ID: 110462421

Stadthaus Bj.1984 hochwertig, fortlaufend saniert mit Garage 2 Terrassen im Stadtkern zu verkaufen

199.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
145 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seine Eigentümer haben es laufend saniert.
Auch wenn das Grundstück nur 175 m² erfasst, durch die 2 Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen (beide durch die Außentreppe verbunden), haben Sie ausreichend Platz im Außenbereich des Grundstückes.
Einige Daten der Sanierungsmaßnahmen zusammengefasst: die Fenster 1994, das Badezimmer und die Wärmedämmung an der Außenfassade 2002, die Innentüren 2005 und 2007, die Außentreppe und Hofpflasterung (1. Terrasse) 2009, das Garagentor (elektrisch) und die 2. Terrasse 2006, das Dach wurde 2011 neu gedeckt, die Dämmung des Bodens 2012, 2013 die Innentreppe zum OG, 2017 die Hauseingangstür und 2018 der Hausflur. Ein Glasfaseranschluss wurde im Jahre 2019 auch beantragt.

Ausstattung

Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie zunächst in den neu sanierten Eingangsbereich, hier zur linken Seite können Sie auch direkt in die Garage gelangen. Zur rechten Seite beginnt das Wohnhaus, hier wieder in einem größeren Wohnflur angelangt, finden Sie geradeaus das Badezimmer mit Wanne und Dusche (Vollbad) vor. Zur rechten Seite geht es direkt in die großzügige Küche, diese ist mit einer sehr schönen EBK ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Weiterhin auf dieser Etage befindet sich dann noch ein sehr großes helles Zimmer und der Zugang zum Keller.
Der Kellerbereich bietet ausreichend Platz, um hier Geräte und andere Dinge zu lagern.
Über die Treppe im OG angelangt, hier finden Sie ein sehr schönes Gäste-WC und 2 weitere große helle Zimmer vor, an das eine Zimmer schließt sich die große Terrasse an, hier können Sie weiterhin über die Außentreppe auf die untere Terrasse gelangen.
Sie sehen das Haus bietet ausreichend Platz im Freien, da die 2 Außenbereiche durch die Treppe verbunden wurden.
Die Garage ist so groß, dass evtl. auch 2 Autos hintereinander passen könnten, ansonsten können Sie den einen Bereich sehr gut auch als Werkstatt nutzen.

Grundrisse

Lage

Der Kleine Vogelsang liegt unmittelbar zum Stadtzentrum und dennoch in sehr ruhiger Lage. 
Grevesmühlen selbst verfügt über ein Krankenhaus, diverse Schulen, Sportstätten, Kindergärten, Supermärkte, eine Einkaufsstraße in der Innenstadt, eine Badeanstalt (Ploggensee), verschiedene gastronomische Einrichtungen mit Hotelbetrieb, Bus- und Bahnhof u.v.m.
Die öffentliche Anbindung zum Ostseebad Boltenhagen ist mit dem Bus gegeben, dieser fährt mehrfach am Tage (ca.15 Minuten eine Strecke). 
Zur Autobahn A 1 und zur A 20 bis nach Upahl sind es ca. 5 Autominuten.
Grevesmühlen ist sehr zentral gelegen, nach Wismar sind es ca. 20 Autominuten, nach Schwerin ca. 30 Minuten und nach Lübeck ca. 45 Minuten. 
Der Zug fährt u.a. stündlich in Richtung Lübeck hin und zurück.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben, Informationen, Abmessungen und Beschaffenheit beruhen auf Auskünfte und Unterlagen der Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.
Gemäß der neuen DSGV, gültig ab 25. 5. 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten.
Sie können, bitte aber schriftlich, der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.
  • Immobilienmaklerin Kerstin Hinze
  • Große Seestr. 8
  • 23936 Grevesmühlen