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Objekt-Nr.: 0124-05 | Scout-ID: 110459287

Exponiert am Theodor-Heuss-Platz – Büroräume mit Netzwerkverkabelung

215.000 €
Kaufpreis
45 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
75 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit am Theodor-Heuss-Platz (Regensburg Süd) befindet sich in einer begehrten Lage nahe des Georg-Hegenauer-Park in einem 1987 erbauten Objekt, welches über gut sichtbare Laden- und Gewerbeeinheiten verfügt.

Die hellen Räumlichkeiten eignen sich bestens als Büro aber auch als Praxis für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Ausreichend Parkmöglichkeiten zur Nutzung befinden sich direkt vor dem Objekt.

Im Kaufpreis sind zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze mit inbegriffen.

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil Ziegetsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. 

Die exponierte Lage, die Busverbindungen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe versprechen eine hohe Kundenfrequenz. 

Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und unweit von der Regensburger Innenstadt entfernt. Außerdem liegt das Regensburger Autobahnkreuz in nächster Nähe und bietet eine gute überregionale Verkehrsanbindung über die A3 und A93 zum Beispiel in Richtung München, Nürnberg und Passau.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit besteht aus 
- 75 m² großer Arbeitsraum (inkl. Kleinem Nebenraum für Server etc.) im 2. OG
- Personal- bzw. Kunden-WC
- Moderne & vollständig ausgebaute Cat 7 Netzwerkverkabelung  
- Anschlüsse für Pantry Küche

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Angaben wurden vom Auftraggeber erteilt bzw. der Baubeschreibung entnommen. Wir geben diese ohne Gewähr an Sie weiter - Irrtum und / oder Zwischenverwertung sind vorbehalten. Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro.
Die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" (AGB) der Larsen Immobilien sind Bestandteil des Angebots. Sie sind in der Anlage beigefügt.
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  • Larsen Immobilien
  • Neupfarrplatz 16
  • 93047 Regensburg