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Objekt-Nr.: 5384 | Scout-ID: 110458366

PROVISIONSFREI: 100 m² und mehr lassen Ihr Herz höher schlagen...

-
Preis auf Anfrage
3,57 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
100 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

! PROVISIONSFREI !

Modern soll es sein und zentral gelegen auch?

Dann heißen wir Sie in Ihren neuen Praxisräumen willkommen!

Denn im zentral gelegenen Neubaugebiet "Roermonder Höfe" ist ein Gebäude exklusiv als Ärztehaus vorgesehen.

Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, können Sie die Räume flexibel einrichten.

Barrierefreier Zugang, aktiver Sonnenschutz und schnelles Datennetz sind nur einige der modernen Ausstattungskriterien.

Die zentrale Lage und optimale Anbindung machen Ihren Patienten und Ihnen das Erreichen leicht.
Nutzen Sie das direkte Umfeld: 139 Wohnungen, andere Ärzte, Apotheke und Kita... - das spricht für neue Patienten und Kooperationsmöglichkeiten!

Im Ärztehaus gehören bereits ein Pflegedienst sowie eine Physiotherapiepraxis zu den Mietern. Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sichern Sie sich zukunftssichere Praxisräume.

Fazit: Mit Sicherheit ein guter Standort!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Lage

Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die neuen "Roermonder Höfe" verkehrsgünstig zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.

Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben. Ebenso sind das Minto Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, die Musikschule sowie die VHS schnell erreicht.

Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.

Ausstattung

Moderne Praxisflächen ab 100 m² :
- barrierefreier Zugang
- flexibel gestaltbar & variabel zu kombinieren
- Aktiver Sonnenschutz durch Lamellen
- schnelles Datennetz (Glasfaseranschluss)
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- bis zu 211 Parkplätze anmietbar!

- Miete:                auf Anfrage
- Heiz-/BK:          3,57 €/m²
- Parkplätze: 107,10 €/Stk.

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert:    69 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 25 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:   44 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse B
Strom + Erdgas, BJ 2018

Sonstiges

Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-hansa.de. 
Besuchen Sie uns uns doch einmal!

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung durch die Inhaber! 

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  • Karmeliterstraße 10
  • 52064 Aachen