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Objekt-Nr.: 19102b | Scout-ID: 110458305

Vermietete Dreizimmerwohnung in schöner Lage in Höhenberg

220.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
72,86 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Vermietete Dreizimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Achtfamilienhauses.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasserversorgung geregelt ist. Die Böden in der Wohnung sind hauptsächlich mit hellem Laminat verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt
über eine Badewanne.

Lage

Höhenberg ist ein östlicher, rechtsrheinischer Stadtteil Kölns und grenzt an Kalk und Merheim. Die Erlanger Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung und befindet sich zentral in Höhenberg, in Nähe der Frankfurter Straße. Die nächste Bahnhaltestelle zur Linie 1 liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und verbindet Höhenberg u.a. mit der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Restaurants und Schulen.

Sonstiges

Mietsituation: 
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2014 an die jetzige Mieterin vermietet und erzielt folgende monatliche Mieteinnahme:
Grundmiete:                        630,00 €
Heizkostenvorauszahlung:    100,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €
                                          _______
                                          880,00 €

demnach 7.560,00 € Nettokalt im Jahr bzw. 10.560,00 € Brutto im Jahr;

Garage: 
Es besteht die Möglichkeit, eine separate Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses für einen Kaufpreis von 10.000,00 € mit zu erwerben.

Hinweis: 
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers.


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