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Objekt-Nr.: 7449 | Scout-ID: 110456921

Eigentumswohnung am Zülpicher Platz

169.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
25 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das ca. 1964 erbaute Wohnhaus überzeugt durch sein gepflegtes Äußeres. Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohnungen. 

Die Immobilie wurde zum großen Teil modernisiert, so erfolgte zum Beispiel im Jahr 2018 eine Treppenhausrenovierung inkl. Erneuerung aller Wohnungseingangstüren, sowie ein Austausch der Briefkasten- und Klingelanlage. Im Jahr 2012 erfolgte zudem eine straßenseitige Fassadensanierung.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnbereich mit Kochnische, Diele und Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Zustand. Das Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss, die Elektrik, die Bodenbeläge, die Wände inklusive Elektroschalter und die Türen wurden erneuert.

Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum vervollständigt das Angebot.

Das Wohngeld laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt monatlich ca. € 129,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 70/1.000 und die Grundstücksgröße des gesamten Hauses beträgt ca. 186 m².

Grundrisse

Lage

Die Neustadt-Süd erstreckt sich südlich der Aachener Straße entlang des Grüngürtels und der Ringe bis hinunter zum Rhein. Aufgrund der Vielzahl gut erhaltener Altbauten und attraktiver Neubauprojekte, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur, gehört die Neustadt-Süd zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Das Objekt befindet sich im Rathenauviertel. Von hier erreicht man fußläufig die Einkaufsstraßen Kölns oder erledigt seine Einkäufe in den kleinen Boutiquen, die das Viertel prägen. Kleine Cafés und Restaurants sind charakteristisch für dieses Veedel. Das Viertel rund um den Rathenauplatz besticht mit urbanem Flair und einem ganz besonderen Gemeinschaftsgefühl der Anwohner. Neben einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch ein Anschluss an die Autobahn A57 nur wenige Fahrminuten entfernt.

Umgeben von kultigen kleinen Cafés, Lokalen und schmucken Altbauten liegt das Zentrum des Rathenauviertels - der Rathenauplatz - im Carré Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße. Tagsüber ist der Rathenauplatz ein beliebter Treffpunkt von Familien und Anwohnern des Veedels. Es wird Boule gespielt und die Eltern gönnen sich ein frisch gezapftes Kölsch im Biergarten, während sich die Kinder auf dem Spielplatz vergnügen.
  • Ott Immobilien AG
  • Hohenzollernring 72
  • 50672 Köln