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Objekt-Nr.: 198 | Scout-ID: 110456749

Einzugsbereite ca. 123m² Wohnung mit 2 Balkonen in der Heisinger Straße zum 01.05.2019 frei

1.095 €
Kaltmiete
4
Zi.
122,84 m²
Fläche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese knapp 123 m², 4 Zimmer große Altbau Wohnung mit hohen Wänden befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Essener Stadtteil Heisingen. Durch die ruhige, aber zentrale Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Der Heisinger Kern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sie gelangen in kürzester Zeit in die Essener Innenstadt oder zum Baldeneysee.

Wer diese Wohnung betritt, dem werden bereits im Flur die hohen Wände auffallen, die den besonderen Altbau Charme ausmachen. Aus dem Flur heraus gelangt man dann rechts direkt in die Gästetoilette, inklusive Glasdusche. In dieser gelungenen Kombination ist der Nutzwert höher. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist gleich nebenan. Auffällig ist hier der Wand-TV-Anschluss in passender Höhe, sodass dieses Bad einlädt zum Baden und Filmschauen zugleich. Das Bad wurde in 2010 auf den neusten Stand gebracht. Der kleine Balkon direkt am Bad hinten raus in die Ruhe unterstützt außerdem das "hier-kann-ich-die-Tür-aufmachen-und-mich-fallen-lassen/frei-sein" Wohlgefühl. Neben dem Bad steht die elegant eingerichtete, hohe weiße Küche. Weiter gelangt man über den Flur in das Arbeitszimmer, das HomeOffice der Wohnung, um sich zu entfalten, welches auch ein Kinderzimmer sein könnte. Über den Flur geht es dann zum Hauptraum. Der Hauptraum besteht aus 2 Räumen, somit hat man immer eine Raumoption mehr, als nur mit einem Hauptraum, wenn man sich mal zurückziehen möchte. Zusätzlich hat der Hauptraum einen blauen Kaminofen. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit der knapp 10 m² großen Sonnenterrasse. Ebenfalls gehört ein Keller zur WG. Eine Garage ist optional anzumieten.

Letzte Renovierung (Laminat + Raufaser) der Wohnung wurde im Jahr 2017 durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.

Ausstattung

- Typisch Altbau: Hohe Wände Charme
- Laminatboden in Flur, Arbeits-, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Bad, Dusche und Gäste-WC
- Sonnen Terrasse mit ca. 10 m², siehe Bild
- Balkon zur ruhigen Hofseite mit ca. 4 m², siehe Bild
- Kaminofen-Zimmer, siehe Bild
- Kellerraum
- Zusätzliche Garage ist optional anzumieten.

Lage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre hinweg den dörflichen Charme bewahrt. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen Erholung, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden, hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Eine familienfreundlich dörfliche Umgebung.

Zahlreiche Freizeitangebote nach Feierabend oder an Wochenenden rund um den Baldeneysee bieten Naturverbundenheit und Entspannung, die seines Gleichen sucht.

SONSTIGE ANGABEN:
Alle Angaben in diesem Expose erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten, insbesondere die Wohnflächenangabe, beruhen auf Angaben aus dem Objektkauf, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • 45E GmbH
  • Bochumerstr. 2-6
  • 45276 Essen / Steele