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Scout-ID: 110456392

Ca. 130 qm Gewerbe-Fläche für Büro, Praxis, Einzelhandel im 1. OG, sofort bezugsfertig

900 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
130 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ab sofort wird ist eine moderne Gewerbe-Fläche frei! Nutzen Sie die Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee! 

Parken können Sie und Ihre Kunden hier direkt an der Straße vor dem Gebäude. 

Eine weiße Odenwald-Decke mit integrierten LED-Lampen, superschnelles Internet dank Glasfasernetz, hellgraue Fliesen mit Fußbodenheizung, viele Fenster mit Rollländen...Was will man mehr? 

Der große helle Raum befindet sich in einem gepflegten Gewerbe-Objekt mit 2 Parteien im 1. Obergeschoss ohne Aufzug. 

Ein Anschluss für eine Teeküche ist auf Wunsch möglich. 

Ebenso wird das Bad (oder die Bäder) in Absprache mit dem Mieter neu eingebaut. 

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut und 2009 renoviert. Momentan werden die Wände neu geweisst. 

Der Raum ist ideal für Schulungen, eine Praxis, die nicht ebenerdig sein muss, ein Fachgeschäft mit Stammkundschaft, als Büro oder Anlaufstelle für Vereine und vieles mehr. 

Der Mieter kann die große weite Fläche gerne beliebig in kleine Räume unterteilen, wenn er diese ohne Rückstände beim Auszug rückbaut. 

Bei Interesse bitte ich Sie um eine schriftliche Anfrage mit Angabe der Branche. Vielen Dank vorab. Ich freue mich auf Sie.

Lage

Aschaffenburg Stadtteil Leider nahe dem Industriegebiet.

Ausstattung

Ca. 130 qm Fläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoss eines Gewerbe-Hauses ohne Aufzug. 

Zahlreiche Parkplätze an der Straße. 

Glasfasernetz, schnellstes Internet. 

Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung. Weiße Odenwald-Decke mit integrierten LED-Lampen, viele Fenster, Rollläden, WCs werden nach Bedarf gebaut, Teeküchen-Anschluss möglich, Baujahr 2000, Renovierung 2009. Derzeit wird geweisst. 

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Mwst.

Sonstiges

Makler-Alleinauftrag. Besichtigungen und Kontakt ausschließlich über Rockstar Immobilien.
  • Rockstar Immobilien GmbH
  • Ziegelbergstraße 15
  • 63739 Aschaffenburg