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Scout-ID: 110456290

Zweifamilienhaus im grünen Neusser Norden

805.500 €
Kaufpreis
6
Zi.
201 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

20.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Korbmacher errichtet im ruhigen grünen Norden von Neuss ein perfektes Zweifamilienendhaus mit ca. 201 m² Wohnfläche inklusive Garagen. Daneben errichten wir noch ein Einfamilienhaus mit 154 m² Wfl. 
Die Häuser werden nach neuester Energieeinsparverordnung in gehobener Ausstattung schlüsselfertig erstellt. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Erdwärmepumpe.

Ausstattung

Auszug aus der Baubeschreibung:

- Dreifach-Isolierverglasung außen anthrazit, innen weiß, mit abschließbaren Griffoliven 
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Villeroy & Boch Waschtische inkl. Unterschrank und spülrandloses WC Serie Subway 2.0
- Flache Brausetasse 
- Stahlbetontreppenanlage 
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen 35 €/m²  sowie Parkettböden 50 €/m² Materialpreis
- Lichte Höhe der Innentüren  2,135 m in den Wohnräumen
- Wand- und Deckenflächen in den Wohnräumen mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Garagen mit funkgesteuertem Sektionaltor 
- Einfriedung mit Stabgitterzaun
- Plattierte Gartenterrasse mit gemauertem 
  Sichtschutz
- Großer Sonnenbalkon mit Holzbelag

Grundrisse

Lage

Das Baugrundstück liegt abseits des städtischen Treibens ruhig in einem gepflegten Wohngebiet, nur ca. 4 Kilometer bis zur Stadtgrenze Düsseldorf entfernt.

Die Neusser Furth - der lebendige Stadtteil im „hohen Norden“ von Neuss - erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. 

Furth verfügt über beste Bedingungen für ein attraktives Stadtleben. Unzählige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich entlang der Venloer Straße; Kita, Grundschule und weiterführende Schulen; mehrere Buslinien sowie die Erholungsanlage Jröne Meerke  ermöglichen urbanes Leben wie man es sich wünscht.

Sonstiges

Seit mehr als 90 Jahren steht der Name Korbmacher im Rheinland für moderne und hochwertige Immobilien. Der Erfolg unseres bereits in dritter Generation geführten Familienunternehmens basiert auf einem soliden Fundament aus Erfahrung, Leistungsvielfalt, Qualität und Service - wichtige Bausteine beim Erwerb Ihrer Immobilie.
  • Korbmacher Bau GmbH
  • Blindeisenweg 4
  • 41468 Neuss