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Objekt-Nr.: 0251 | Scout-ID: 110455962

Renditestarkes, gut vermietetes 4-Familienhaus in ausgezeichneter Lage von Balingen-Ostdorf!

639.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
250 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

95.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses renditestarke, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 645 m² erbaut. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 66 m² verteilen sich vier Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt, welche nach dessen Auszug neu vermietet werden kann. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie über zwei PKW-Außenstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. 

Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich im Moment auf ca. EUR 20.000,00 jährlich. Die Mieten wurden länger als 5 Jahre nicht erhöht, weshalb eine Anpassung möglich wäre.

Die Wohnungen sind Wohneigentumsrechtlich aufgeteilt und verfügen jeweils über separate Wasser-, Heizung- und Stromzähler. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Folgende Sanierungs/Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Solaranlage im Jahr 2012
Heizanlage (Gasbrennwert) im Jahr 2015








Grundrisse

Lage

Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Balingen-Ostdorf.  Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die B 27 günstig. Die A81 in Richtung Stuttgart/Bodensee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.