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Objekt-Nr.: 483 | Scout-ID: 110452977

"HIER IST FLEXIBILITÄT TRUMPF!" Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser hellen Gewerbeeinheit!

850 €
Miete pro Monat
170 €
pro Monat Nebenkosten
82 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei diesen schönen modernen Büro-/Praxisräumen, die im Erdgeschoss und Kellergeschoss eines sehr gepflegten kleinen Einkaufszentrums liegen, handelt es sich um ein Objekt mit ebenerdigem barrierefreiem Zugang. Das kleine Gewerbe-Ensemble wurde im Jahr 1972 errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert. Diese geschmackvolle Gewerbefläche besticht durch ihre helle und großzügige Bauweise und schafft durch die klare Gestaltung der Räumlichkeiten eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ebenso verfügt der Standort über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und die Haltestellen der U-Bahn-Linie U3 sowie der S-Bahn-Linie S5 liegen wenige Minuten vom Objekt entfernt, so dass eine schnelle Anbindung an die Oberurseler und die Frankfurter Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Ebenso gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A661 und hat dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, den Flughafen und auch das bundesweite Autobahnnetz.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Lage

Das Objekt liegt im Norden von Oberursel, im beliebten Ortsteil Hohemark. Oberursel bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Taunus liegt Ihnen hier in Hohemark direkt zu Füßen.
Mitten im Wohngebiet Im Rosengärtchen befindet sich das Objekt in zentraler Lage und somit von den Anwohnern der umliegenden Häuser bestens zu erreichen.

Ausstattung

Die Bürofläche, die sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss erstreckt, hat durchgängig eine gehobene Ausstattung. Der Boden in der gesamten Einheit ist mit einem ansprechenden und strapazierfähigen hellgrauen Fliesenboden ausgelegt. Im Erdgeschoss hat die Einheit eine Odenwalddecke mit integrierten Lampen. Die schöne große Fensterfront lässt viel Licht zum Arbeiten herein, bietet aber auch guten Einblick, wenn man sein Warenangebot attraktiv ausstellen möchte. Im Kellergeschoss ist ein WC vorhanden. In dem Raum, der sich im Kellergeschoss befindet, ist ein kleines Fenster - so läßt sich dieser Raum durchaus auch als Personal- oder Aufenthaltsraum nutzen, wenn man ihn nicht als Lagerraum benötigt. In diesem Raum, der einen Beton-Fussboden mit grauem Farbanstrich hat, ist auch ein Starkstromanschluss vorhanden. Eine offen gestaltete Treppe führt vom Erdgeschoss hinunter in’s Kellergeschoss. Der Eingangsbereich des Objektes wartet mit einer freundlichen und hellen Atmosphäre auf.

Sonstiges

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von den Möglichkeiten dieser charmanten Gewerbeeinheit einen Eindruck verschaffen?

Dann schreiben Sie mir eine Email oder rufen Sie mich unter 06109/249911 oder 0172/7747888 an!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Petra Blaum Immobilien
  • An der Oberpforte 7
  • 60388 Frankfurt