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Objekt-Nr.: 5360 | Scout-ID: 110449314

vielfältig nutzbare Gewerberäume Produktion / Werkstatt / Lager

760 €
Miete pro Monat
190 m²
Fläche
175 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Industriegebäudes befinden sich diese vielfältig nutzbaren Gewerberäume. Egal ob als Lager, zur Produktion mit angeschlossenem Büro oder zur kombinierten Nutzung, die Verwendungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. 

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Raum, der hervorragend als Lager oder zur Produktion genutzt werden kann. Durch die vielen Fenster fühlen sich die Mitarbeiter hier sicherlich besonders wohl. 

Angeschlossen an diesen sind mehrere Toiletten mit Waschbecken. 

Ferner gibt es noch ein Büro, welches ebenfalls über eine Toilette verfügt. Der Zugang zu den Räumen ist entweder über das Treppenhaus, direkt in das Büro möglich, oder aber durch das große doppelflügelige Tor. 

Die Torbreite liegt bei 286 cm, die Torhöhe beträgt 258 cm. Durch die ebenerdige Einfahrt ist demzufolge auch für ein Fahrzeug der Zugang problemlos möglich. 

Drehstrom/Starkstrom  ist in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. 

Ein Stellplatz kann optional noch gemietet werden. 

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser Expose mit weiteren Daten und dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Grundrisse

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Grundriss

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Lage

In hervorragender Lage im Industriegebiet (nicht nur Gewerbegebiet!) Tiefer See befinden sich diese tolle Räume. 

Die Klosterstadt Maulbronn liegt mitten im Naturparkzentrum Stromberg-Heuchelberg.  Mit ihren ca. 6.500 Einwohnern verfügt die kleine Stadt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Es sind alle wichtigen Verkehrsverbindungen über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen. Es gibt  viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten,  zwei Grundschulen , eine Hauptschule und zwei Gymnasien. Für die älteren Semester gibt es die betreute Seniorenwohnanlage und die Begegnungsstätte Postscheuer. Darüber hinaus gibt es in Maulbronn ein Pflegeheim und das Angebot der mobilen Alten- und Krankenpflege. Ausserdem gibt es  eine Anzahl an Vereinen mit einem breit gefächerten Angebot für alle Altersgruppen steht für die Aktivität aller Generationen.  Desweiteren gibt es in Maulbronn rund 1.400 Arbeitsplätze, viele davon sind im Dienstleistungsbereich zu finden. Hierzu gehört auch das Kinderzentrum, eine Klinik für Kinderneurologie und Sozialpädiatrie, die weit über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bekannt ist. 1993 wurde das Kloster Maulbronn zum Weltkulturerbe ernannt. Rund um Maulbronn gibt es zudem tolle Wanderwege, idyllisch im Wald gelegenen Wasserstellen oder  Museen, die über die Hintergründe des Klosterlebens und die Stadtgeschichte informieren. Baden und Boot fahren am von den Mönchen angelegten Tiefen See sowie Mitmachprogramme für die ganze Familie runden jedes Freizeitprogramm ab. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Es gibt Klosterkonzerte und zahlreiche Kulturangebote sowie saisonale Märkte und Messen. Eine Stadt zum wohlfühlen durch und durch.

Sonstiges

Freistellungsklausel 

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Wir bieten und suchen! 

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis 

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. 

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. 

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. 

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. 

Wir freuen uns auf Sie 
iMMo75

Sollte bei dem angebotenen Objekt noch kein Energieausweis hinterlegt sein, so wurde dieser bereits beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • iMMo75 Jens Stumpp Dipl.-Betriebswirt(FH), Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
  • Bahnhofstraße 49
  • 75443 Ötisheim