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Scout-ID: 110447433

Einmaliger Windmühlenblick im Ortskern von Pulheim-Stommeln (81,29 qm, 3 Zimmer)

340.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
81,29 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage, mit einem einmalig wunderschönen Blick auf die historische   Windmühle, erstellen wir eine hochwertige 10 Apartment Wohnanlage mit großem Gemeinschaftsgarten. Die Planung und Verwirklichung wird dabei vom renommierten Architekturbüro Gladbach aus Pulheim begleitet.   Alle Wohnungen werden generationsgerecht ausgestattet und sind mit dem Aufzug aus der ebenerdigen, barrierefreien und überbauten Garage erreichbar.

Ausstattung

Wir erstellen Ihr neues Zuhause in Massivbauweise nach neusten energetischen Standards (ENEV). 	
Wärmepumpe, regenerative Energie, dezentrales Warmwasser- und   Lüftungskonzept   sorgen   für   einen   nachhaltigen   Energieverbrauch.   Jede Wohnung   ist   mit   modernen   und   barrierefreien   Bädern,   Parkettböden   und hochwertigen   3-fach verglasten Kunststofffenstern versehen. Ihre Wohnung   ist aus der Tiefgarage ebenerdig und per Aufzug erreichbar. In Ihrer geschützten Loggia können Sie entspannt in den Gemeinschaftsgarten und auf die Windmühle blicken. 

Fußbodenheizung   in   den   Räumen   sorgt   für   behagliches   Wohlbefinden. Die elektrischen Rollläden und andere Verbrauchsstellen lassen sich optimal mit dem optionalen Smarthomepaket erweitern. Markenhersteller wie Villeroy & Boch und
HansGrohe runden die hochwertige Ausstattungsqualität ab. Sogar den Anschluss für Ihr Elektrofahrzeug ist optional in der Tiefgarage möglich.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der pulsierende Stadtkern mit dörflichen, charmanten Charakter liegt von Ihrer neu zu errichteten Wohnung in Pulheim-Stommeln nur 200 Meter entfernt. Zum hohen Freizeitwert tragen neben den drei Golfplätzen, Tennis-, Sportanlagen und dem nagelneuen Freizeitbad mit Außenanlage auch das intensive und vielfältige Vereinsleben im Ort bei. Eine weiterführende Schule, Grundschule und Kinder	garten befindet sich in dem homogen gewachsenen Ort.

Im ländlichen Umfeld mit angrenzendem Waldnaturschutzgebiet, werden neben der Vollversorgung durch Supermärkte und Facheinzelhandel, perfekte Bahn-und sehr gute Autobahnanbindungen geboten: 

Bahn:
19 Min Köln HBF
38 Min Mönchengladbach 
34 Min Neuss 
46 Min Düsseldorf

Autobahn (A57 und A1): 
22 Km Köln Zentrum 
33 Km Düsseldorf Zentrum

Sonstiges

Derzeit können noch individuelle Wünsche berücksichtig werden
  • GlaBa Bau- und Immobilienentwicklungsgesellschaft mbH
  • Johannisstr. 33
  • 50259 Pulheim