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Objekt-Nr.: 5392 | Scout-ID: 110446672

Autobahnnahe ebenerdige Produktions/Lagerhalle m. o. möbl. Büros!

2.200 €
Miete pro Monat
600 m²
Fläche
420 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene ca. 420 qm große ebenerdige Halle kann mit oder ohne Büros ca. 180 qm ( 5 Büros) angemietet werden. Der Mietpreis bezieht sich auf die Halle ohne Büros. Die Büros können einzeln für 10,-- Euro pro qm einschl. aller Nebenkosten angemietet werden - eine Möblierung der Büros ist ebenfalls möglich (12,-- Euro pro qm). 

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Solingen-Gräfrath mit Parkplätzen vor der Tür und 4 fest anzumietenden Stellplätzen (35,-- Euro netto pro Monat) auf dem Hof.  Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 5 Min. Fahrzeit. 

Das Halle befindet sich ebenerdig und ist durch Rolltor (2,25 m breit x 2, 65 m hoch)  belieferbar sowie zugänglich über den Firmeneingang.  In dem Firmengebäude sind noch weitere Unternehmen ansässig. Zu den Büros führt eine Treppe oder ein  und ein Aufzug. 

Die Halle ist nicht befahrbar, die Andienung kann mit einer Ameise  in  die Halle erfolgen.  Die Büros und auch die Halle sind bereits frei und können sofort bezogen werden. 


Die Halle ist ausreichend mit Strom u. auch Starkstrom versorgt und eignet sich daher auch für Unternehmen mit hohem Energiebedarf. 

Besonders für Gewerbe-und Industrieunternehmen, Handwerker und Handelsunternehmen eignet sich dieses Objekt. 

Die Nebenkosten werden durch Unterzähler genau für das Objekt ermittelt und abgerechnet - nur der Strom und die Internetzuleitung muss der Mieter direkt mit seinem Anbieter abrechnen. 


Ausstattung

Die beheizte Halle ist in absolut gutem und gepflegten Zustand und verfügt über  zwei mit Stellwänden abgeteilte Büros, die man aber auch entfernen könnte sowie eigenen WC´s. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m und rund herum in der Halle befinden sich große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der Boden ist aus Beton, Starkstrom und  EDV - Verkabelung sowie Wasseranschluss ist vorhanden.  Die Halle ist gut anfahrbar aber nicht befahrbar auch mit größeren LKW´s bis 18 t. die problemlos auf dem Hof wenden können. Für Schwerlastverkehr ist das Objekt nicht geeignet! 

 Die Büros (ca. 180 qm)  bestehen aus 5 Einzelbüros, 2 WC´s und 1 Sozialraum/Besprechungsraum mit einer Einbauküche.  Die Büros sind mit Wandschränken und Schreibtischen, Wandkanälen, Bürobeleuchtung, Serverschrank und Fensterlamellen sofort beziehbar. Die Möbel müssen nicht mitbenutzt werden - das Büro kann auch leer angemietet werden.  Der Bodenbelag (Teppich) kann nach Wunsch des Mieters erneuert werden. Es können auch nur Einzelbüros  angemietet werden. Die Büros müssen nicht mit der Halle gemietet werden - diese können auch separat vom Vermieter vermietet werden - zumal in der Halle bereits zwei abgeteilte Bereiche vorhanden sind, die man auch als Büros nutzen könnte. 

Grundrisse

Grundriss Büro

Grundriss Büro Grundriss Büro

Grundriss Halle

Grundriss Halle Grundriss Halle

Lage

Solingen-Gräfrath angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, direkt an der Autobahn A 46 über die auch  die Metropolen Düsseldorf und Köln gut zu erreichen sind. .

Das hier angebotene verkehrsgünstige  Objekt liegt am Anfang einer Seitenstraße von der B224. (Wuppertaler Str.)  nach Gräfrath abgehend und nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt A 46 entfernt. 

Mit den Dingen des täglichen Bedarfs können Sie sich in ca. 1 km versorgen im historische Zentrum von Solingen Gräfrath, mit seiner schönen Altstadt und den vielen Restaurants.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift)  bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir  die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Am Pohligsfeld 30
  • 42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe