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Schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung mit super Lage am Schiersteiner Hafen

740 €
Kaltmiete
2
Zi.
53 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

83 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Die sehr schöne, helle und gut geschnittene 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Hauses (Baujahr um 1920), das im Jahr 2015/2016 detailverliebt und aufwendig saniert wurde inkl. Fensterläden, Treppenhaus und Anbringung neuer Balkone. In den Jahren zwischen 2000 und 2016 haben weitere einzelne Modernisierungen stattgefunden wie Fenstererneuerungen, Außenwärmedämung etc. Bei der Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2019 wurden Originalelemente, wie Holzbalken und Dielenboden erhalten und geschickt mit modernen Elementen verbunden. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über geräumige und helle Zimmer mit einzigartigem Blick in allen Richtungen – auf der einen Seite zu den Markenzeichen Schiersteins (der Schornstein mit dem Storchennest und Seitenblick zur Christophoruskirche im Baustil des Rokoko) und auf der anderen, in Richtung Taunus und über den benachbarten Dächern, und nicht zuletzt mit einem Seitenblick zum Hafen. Der Grundriss ist sehr gut gelungen – Eingangsbereich, schöne Küche mit Balkon, zwei Zimmer und Tageslichtbad mit großem Duschbereich und WC.
Die Wohnung wirkt deutlich größer als die angegebene Fläche.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten im Hinterhof, der von den Mietern genutzt werden kann.

Ausstattung

- Neuwertige elegante Einbauküche
- Aufbereiteter, schöner Original-Dielenfußboden in allen Räumen
- Stilvolle und hochwertige Beleuchtung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit stilvoller und hochwertiger Ausstattung: großer verglaster Duschbereich, WC, Waschtisch, großer Spiegel, Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss
- TV-Anschluß über Unitymedia 
- Neues Heizsystem inkl. sehr effizientes Brennwertgerät für Heizung und Warmwasser
- Keller
- Gartennutzung

Lage

Schierstein liegt am Rhein, etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens und hat zwischen der Reichsapfelstraße und dem Ufer einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ genannt.
Die Wohnung liegt mitten im Ortskern Schiersteins und ca. 100 m vom Hafen und der Uferpromenade entfernt, wodurch ein Urlabsgefühl entsteht. Die Lage ist ruhig, trotzdem sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie die Bushaltestelle nach Wiesbaden und Mainz innerhalb von 2-5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Preistrend für Bestandsimmobilien in Bernhard-Schwarz-Straße 19
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