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Objekt-Nr.: I-00S54D-W-02DMKR | Scout-ID: 110430977

3-Zimmer-ETW mit Terrasse und PKW-Stellplatz

115.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1927/1981 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m² und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse, eine Diele und ein Tageslichtbadezimmer. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung:
- Doppeltverglaste Kunststofffenster 
- Oberböden überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie
- Großzügige Terrasse
- Ruhige und zentrale Lage

Grundrisse

Lage

In exzellenter Lage nahe des Lüdenscheider Zentrums, in einem historisch gewachsenen Wohnviertel, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. 

Der Sternplatz und die Fußgängerzone Wilhelmstraße liegen nur ca. zwei Gehminuten entfernt, so dass alle infrastrukturellen Einrichtungen der Kreisstadt Lüdenscheid auf kürzestem Weg erreicht werden können. Hier genießen Sie alle Besonderheiten einer Top-Wohnlage und profitieren zusätzlich von einem ruhigen Umfeld.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 166,50, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1927

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid