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Objekt-Nr.: I-00S42J-W-02DRT9 | Scout-ID: 110429839

Extravagante Villa mit Fahrstuhl

2.600.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
576 m²
Wohnfläche
1.460 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

16.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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  • D
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  • G
  • H
  • 0
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese einmalige Architektenvilla ist äußerst individuell und exklusiv gestaltet. Sie beeindruckt vor allem durch das spektakuläre Designerlebnis und die lichtdurchflutete Transparenz, welche durch raumhohe Fensterfronten gegeben ist. Über 500 m² Wohnfläche erstrecken sich auf vier Ebenen, die bequem mit einem Aufzug verbunden sind. Eine bemerkenswerte Wohnqualität bieten vor allem der 108 m² große Wohnbereich mit einem 360 Grad drehbaren Gyrofocus-Kamin und der nicht zu übertreffende SPA-Bereich im Staffelgeschoss mit einer KLAFS-Sauna, einer Dornbracht Horizontal Shower, einem Whirlpool, einer Walk-In Duschanlage und dem Zugang zu der 92 m² großen Dachterrasse mit Blick auf die Lesum.

Weitere außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale:
- Absolut barrierefrei
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, inklusive Garage
- BUS-System zur Steuerung der Haustechnik
- Solarpanele zur Warmwassererzeugung
- Siematic Einbauküche - Sonderanfertigung
- Master-Key Schließanlage
- Garagentor mit Elektroantrieb
- Wäscheabwurfschacht
- Lüftungssysteme von Zehnder mit Wärmerückgewinnung
- Deckenhöhe im Erdgeschoss 3,30 m
- Elektrische Außenrollläden und Oberlichter
- Maßgefertigte Einbauschränke

Ausstattung

- Besonderheiten: Alarmanlage, Kamin, Klimaanlage, Sauna

Lage

Am Ende einer Sackgasse, mit Blick über die Lesum und umgeben von wundervollem alten Baumbestand, präsentiert sich eine hervorragende Lage im begehrten Stadtteil.
St. Magnus gehört seit jeher zu den gefragtesten Bremer Wohnlagen und ist vieles zugleich: Grün, sportlich, kultiviert - und dabei exzellent angebunden.

Die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem ist eine gute und zügige Anbindung an die Bremer City mit dem Pkw über die A27 gegeben.

Ein hoher Freizeitwert durch den bekannten Knoops Park mit seinen Sommerkonzerten, die Nähe zur Lesum - ideal für Wassersportaktivitäten, Kunstausstellungen und eine gehobene Gastronomie erfüllen ebenfalls sämtliche Ansprüche.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 16,90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: A+

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • ENGEL & VÖLKERS BREMEN Lizenzpartner: Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
  • An der Lesumer Kirche 2
  • 28717 Bremen