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Objekt-Nr.: K8500005 | Scout-ID: 110426711

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Helle Wohnung mit neuem Design-Bad, modernen Glastüren, schönen Böden, TOP

395 €
Kaltmiete
1,5
Zi.
30 m²
Fläche
Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

26.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG  NACH  SANIERUNG 

Diese sehr hochwertig renovierte Wohnung im geschmackvollen Design wird Sie begeistern. Zur Wohnung gehören ein großer heller Wohn-Schlafraum, eine geräumige Küche, eine kleine Diele, ein wunderschönes Bad und ein Kellerraum. Allen Bewohnern stehen eine Gemeinschaftswaschküche und ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung. 

Bei der umfangreichen Sanierung wurden keine Kosten gescheut. Somit erhielt diese helle Wohnung 
- eine neue Elektroinstallation mit FI-Schalter 
- Siedle Gegensprechanlage 
- neue Böden aus hochwertigem Vinyllaminat in gekälkter Eichendielenoptik 
- weiße Holzsockelleisten
- moderne Glastüren mit Zargen in Weißlack RAL9003 und Edelstahlgriffen
- Zimmertüren mit Zargen in Weißlack RAL9003 und Edelstahlgriffen
- Fenstergriffe Hoppe Amsterdam Edelstahl 
- Brillux Raufasertapete gestrichen mit Brillux Superlux ELF 3000 mattweiß 
- Deckenspots LED warmweiss 2700K in der Diele und im Bad
- Schalter und Steckdosen GIRA System 55 weiß 
- ein völlig neu gestaltetes Bad bestehend aus 
-- einer großen Dusche 110 x 80 cm mit Glasduschkabine
-- Kopf- und Handbrause 
-- moderner Waschtisch mit Nanoversiegelung von Laufen aus der Schweiz
-- hansgrohe Armaturen
-- WC Villeroy&Boch Subway 2.0 ohne Spülrand, Nanoversiegelung
-- WC-Sitz Villeroy&Boch Subway 2.0 mit Absenkautomatik 
-- Geberit Betätigungsplatte für 2-Mengen-Auslösung, chrom matt
-- neuer Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron
-- Handtuchheizkörper 
-- Wandfliesen weiß glänzend 30 x 60 cm
-- Bodenfliesen Feinsteinzeug 30 x 60 cm Eiche Dielenoptik 

In der Betriebskostenvorauszahlung sind alle Kosten enthalten, ebenfalls Heizkosten, Treppenhausreinigung, Hofreinigung, Winterdienst, Hausmeisterservice. Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung und wird kostengünstig mit Fernwärme beheizt. Im Jahre 2016 wurde die straßenseitige Fassade neu gestaltet. Alle Wohnungen erhielten eine neue Telefon- und Breitbandverkabelung. Somit haben Sie die freie Wahl bei Telekommunikations- und Kabelfernsehanbietern. 

Gerne können Sie einen Kfz-Stellplatz im abgeschlossenen Hof anmieten, somit ist Ihnen in der zentralen Lage ein Parkplatz garantiert und Ihr Fahrzeug vor Unbefugten geschützt. 

Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen, denn diese modern gestaltete Wohnung hat einen ganz besonderen Charme.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnung an der Grenze von Essen Holsterhausen / Rüttenscheid ganz in der Nähe des Folkwangmuseums wird Sie begeistern. 

Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die beliebte Gemarkenstrasse und die über Essens Grenzen hinaus bekannte Rüttenscheider Straße „Rü“ mit einer unvergleichlichen Gastronomiemeile erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 

Die nahe gelegenen Autobahnen A40 und A52 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Sämtliche Texte und Fotos unterliegen dem Copyright der Firma HIS IMMOBILIEN NRW GMBH.
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  • Zölestinstr. 3
  • 45259 Essen