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Objekt-Nr.: 5238 | Scout-ID: 110425187

Büro-oder Lagerfläche mit optimaler Autobahnanbindung - auch virtuelle Besichtigung möglich!

535,50 €
Miete pro Monat
70 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch mit Ihnen gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!!

Sie suchen ein Büro und/ oder eine große Lagerhalle (Hochregallager) mit direktem Anschluß an die BAB 63 sowie eigenem Bahnhof. Ideal erreichbar für Ihre Kunden mit mehreren Parkplätzen vor der „Haustür“. Das Gelände ist eingezäunt und abschliessbar.

Die Räumlichkeiten wurden bislang als Lager-/Ausstellungsfläche mit Büroanteil genutzt. Zur Zeit wird das Erdgeschoß/ Bürofläche mit einen Holzofen befeuert. Bei der Anmietung als Büro wird die künftige Wärme- und Wasserversorgung gemäß Ihrem Bedarf mit dem Eigentümer abgestimmt und von ihm eingebaut. 

Sprechen Sie uns gern bzgl. Ihrer Bedürfnisse an. Es besteht generell auch die Möglichkeit der Erweiterung um nochmals ca. 140 m² Lager-/Bürofläche oder auch der Teilung auf ca. 70m².
Zusätzliche Büro oder Lagerfläche von ca. 140 m² stehen bei Bedarf auch noch einmal  im 1. Ober-geschoss  zur Verfügung. 

Die Miete ist rein netto. Sofern der zukünftige Mieter umsatzsteuerpflichtig ist, ist die gesetzl. MwSt in Höhe 19% der Miete sowie den Nebenkosten zuzurechnen. 

Ebenso verhält es sich mit den Nebenkosten. Diese werden - je nach Nutzung und angemieter Fläche - festgelegt. Für das Hochregallager UND die gesamte Bürofläche betragen diese 480 €  (rein netto). Die Kaution kann gern als Bürgschaft hinterlegt werden.

Lage

Ortsrandlage Albig mit direktem Autobahnanschluß
Der beliebte kleine Weinort Albig in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. 

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) und Anbindung an die BAB 61  (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) am Autobahnkreuz Alzey 

Albig besitzt außerdem einen Bahnhof mit ca. 1/2 stündiger Verbindung nach /Mainz/Alzey/Worms
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Laden mit Metzgerei sowie eine Gaststätte.

In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Volkerstadt Alzey - mit Auto oder mit der Bahn - mit sehr guter Infrastruktur!

Ausstattung

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

  • ALF Immobilien - Immobilienfachwirt (Diplom E.I.A.)
  • Langgasse 42
  • 55237 Flonheim