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Objekt-Nr.: 68233 | Scout-ID: 110424909

Haus, Bauplatz, Gartenparadies

495.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
113 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

247 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese klassische, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Altvogelsang bietet tolle Möglichkeiten. Hier kann man auf dem hinteren Teil im Garten noch zusätzlich Wohnraum schaffen und ein weiteres Haus bauen. Das bestehende Haus offeriert auf rund 113 m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Kaminzimmer/Wintergarten. Im teilunterkellerten Bereich ist zudem ausreichend Stauraum für selten Gebrauchtes vorhanden. Die Alufenster wurden in den letzten Jahren erneuert und die Gaszentralheizung von Vaillant wurde 2011 ausgetauscht. Die Fassade ist vollverklinkert und wärmeisoliert. Technisch wurde das Haus laufend modernisiert. Zurzeit befindet sich im Garten ein massives Hauswirtschaftsgebäude mit Sauna und ein großes, solides Gartenhaus für sämtliche Gartengeräte. Das Highlight des nach Westen ausgerichteten Gartens ist der große Teich mit der notwendigen Filter- und Pumpentechnik. Die Bewässerung kann über zwei Tiefbrunnen erfolgen. Hier fehlen nur noch Sie und vielleicht die eine oder andere kreative Idee, das volle Potenzial dieser Immobilie zu heben.

Grundrisse

Lage

Vogelsang liegt westlich von Braunsfeld, Ehrenfeld und Bickendorf und bietet den Einwohnern ruhiges Wohnen am Stadtrand von Köln. Hier sind viele Reihenhäuser und Doppelhäuser mit Gartenstadtflair zu finden. Die Entfernung zum Stadtzentrum, das am einfachsten über die Venloer Straße zu erreichen ist, beträgt ca. 5 km. Der Autobahnanschluss Bocklemünd-Mengenich zur A 57 ist nur ca. 1 km entfernt. Auch der Anschluss zur A 1 ist schnell erreicht. Über mehrere Stadtbahnen und Buslinien wird der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Wiesen, Felder und ein See bieten Natur und Naherholung vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler   Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung  
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  • S Corpus Immobilienmakler GmbH
  • Schaafenstr. 7
  • 50676 Köln