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Objekt-Nr.: 304011 | Scout-ID: 110423983

Großzügige Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von S-Zuffenhausen

1.450 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
145 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mit dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche präsentiert Ihnen die Wohnfin GmbH ein multifunktional sowie großzügiges Objekt in attraktiver Lage der Zuffenhauser Ortsmitte.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit der partiellen Untervermietung an andere Gewerbertreibende sowie der Nutzung als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich für diejenigen, die gerne Job und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.

Der interessante Quadratmeterpreis sowie die kostengünstige und wartungskostenarme Heizform mit Nachtspeicheröfen, die nicht nur die Gebühr für den Schornsteinfeger einspart, macht dieses Objekt für diverse Gewerbeformen äußerst interessant.

Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines representativen Eckhauses, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Zuffenhausener Bahnhof ist in 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Im Ladengeschäft des Erdgeschosses befndet sich ein Optiker, das 2. OG sowie das Dachgeschoss wird derzeit als Wohnraum genutzt.

Die zu vermietende Praxis- bzw. Büroetage verfügt neben einer sehr guten Raumaufteilung außerdem über 2 separate Toiletten sowie eine Teeküche.

Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposè und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

 

Lage

Zuffenhausen wurde 1931 nach Stuttgart eingemeindet und ist nach Bad Cannstatt und Vaihingen der drittgrößte der äußeren Stadtbezirke. Das Gebiet ist seit etwa 7500 Jahren wegen der dortigen guten Böden und der Nähe zum Wasser fast kontinuierlich an verschiedenen Stellen besiedelt gewesen. Der Name leitet sich wohl von einem Uffo oder Offo ab, einem alamannischen Siedler aus dem 7. Jahrhundert. Zuffenhausen wurde 1204 als Bauerndorf im Besitz des Klosters Bebenhausen erstmals urkundlich erwähnt und 1907 vom Pfarrdorf zur Stadt erhoben. Zum Stadtbezirk gehören heute außer Zuffenhausen noch die Siedlung Neuwirtshaus und das Dorf Zazenhausen ist Zuffenhausen als Hauptsitz der Firma Porsche.

Ausstattung

Zentrale Stadtlage
Ca. 147 m²
1.450 Euro Kaltmiete
Zwei Toilletten
2 PKW Außenstellplatz

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

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Zustimmung.
  • WohnFin GmbH
  • Bahnhofstraße 18
  • 71332 Waiblingen