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Objekt-Nr.: AJS18212 | Scout-ID: 110420414

PROVISIONSFREI - REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IM MODERNEN NEUBAU DIREKT AM KU´DAMM

35 €
monatl. Miete pro m²
3,60 €
pro m² Nebenkosten
168,44 m²
Fläche
168,44 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in prominenter Lage direkt auf dem Kurfürstendamm, unmittelbar in der Nähe vom Olivaer Platz. Diese traumhafte Gewerbeeinheit befindet sich in direkt am Kurfürstendamm, in einem um 1997 erbautem Neubau. Die Einheit besteht aus insgesamt zwei lichtdurchfluteten Räumen, einer großen Glasfront, einer Abstellkammer, einer Toilette und einer Küche. Die großzügige Raumaufteilung bietet individuellen Vorstellungen jede Menge Platz. Die Miete versteht sich zzgl. Umsatzsteuer. 



• Modernes Büro- und Geschäftshaus in bester Lage am Ku'damm
• Baujahr: 1997
• Ansprechende Glasfassade im repräsentativen Design
• Hochwertiger Empfangsbereich mit Portier
• Zwei moderne Personenaufzüge
• Kunden-/Außenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar
• Effiziente und flexible Nutzung möglich

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Berlin-Charlottenburg in unmittelbarer Nähe des Olivaer-Platzes und ist nur wenige Meter vom pulsierenden Kurfürstendamm mit seinen internationalen Boutiquen, unterschiedlichen Restaurants, Kinos und Theatern entfernt. Im direkten Umfeld der Wohnung befindet sich der U-Bahnhof Adenauer Platz, der S-Bahnhof Charlottenburg, und diverse Bus-Linien die direkt vor dem Haus halten.Auch die Wilmersdorfer Straße mit Fußgängerzone, Arcaden und kultureller Vielfalt ist bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Infrastruktur bieten der Kurfürstendamm sowie die Wilmersdorfer Straße.

• den U-Bahnhof "Adenauer Platz" (U7) erreichen Sie in 4 Fußminuten
• den S-Bahnhof "Charlottenburg" (S5, S7, S42, S45, S46, S47, S75) erreichen Sie in unter 10 Fußminuten
• mehrere Buslinien halten unmittelbar vor dem Objekt (u.a. 101, 109, 110)
• zur Stadtautobahn sind es ca. 5 Autominuten in westlicher Richtung
• Vielzahl von gastronomische Angeboten im Umfeld
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang des renommierten Kurfürstendamms
 
Die Giesebrechtstraße gilt als eine der schönsten Seitenstraßen des Kurfürstendamms.

Ausstattung

• Gespachtelte Wände
 
• Große Fensterfront

• Großzügige Raumaufteilung

• Individuelle Raumaufteilung

• Lichtdurchlutete Räume

• Moderne Deckenbeleuchtung

• Repräsentatives Gemeinschaftsflächen

• Gepflegter Innenhof

• Moderner Gesamtzustand

• Teeküche vorhanden

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Sonstiges

**** BITTE LESEN ****

Sollten sie diese Gewerbeeinheit besichtigen wollen, ist es dringend erforderlich, dass sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen. 

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: 

- Kopie des Personalausweises, 
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
  oder entsprechende Nachweise, 
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters, 
- aktuelle SCHUFA-Auskunft, 
- Konzept

Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen welcher mit in den Mietvertrag muss.
  • AJS Real Estate GmbH
  • Kurfürstendamm 63
  • 10707 Berlin