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Objekt-Nr.: 2123 | Scout-ID: 110419469

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon!

1.070 €
Kaltmiete
3
Zi.
93 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Kosten

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Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung besticht insbesondere durch ihre offene Raumgestaltung und durch die bodentiefen Fenster.

Hier erwartet Sie geräumiges Wohnen auf drei Zimmer, mit freudigen Kochabenden, sonnige Balkonstunden und entspannte Wellnesszeit im modernen Bad. Eine hochwertige Ausstattung ist selbstverständlich.

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Vom geräumigen Eingangsbereich mit Abstellkammer - die auch als Garderobe genutzt werden kann - inklusive Anschluss für Ihre Waschmaschine, gelangen Sie durch eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsatz in den Wohn-/ Essbereich.

Dieser ist mit ca. 32 m² angenehm großzügig gestaltet und führt direkt in die offene Wohnküche. Die moderne, elegante Markeneinbauküche ist hell mit Hochglanzfronten und dunkel holzfarbenen Arbeitsflächen gehalten und mit Edelstahl-Elektrogeräten inklusive Geschirrspüle und Mikrowelle ausgestattet und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Vom gesamten Wohnbereich bieten große, bodentiefe Fenster Zugang zum Westbalkon mit ca. 16 m².

Zwei Zimmer von ca. 11 m² und 18 m² befinden sich im rückwärtigen Teil der Wohnung und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Diese Räume verfügen über moderne, elektrische Lüftungsgeräte, so dass Sie auch ohne das Fenster zu öffnen, immer mit Frischluft versorgt werden.

Das elegante Badezimmer (innenliegend) bietet Ihnen neben Waschtisch mit Unterbauschrank und Hänge-WC auch eine Badewanne und eine separate Dusche mit Glasabtrennung. Eine Belüftung erfolgt über eine elektrische Abluft.

Sämtliche Zimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen. Die Wände sind glatt gespachtelt und in Weiß gehalten. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist zugehörig.

Lage

Eine idyllische Landschaft, schöner alter Baumbestand, Wiesen, die zum Spazierengehen und Spielen einladen. Die "Sonnenwiese" befindet sich in Halstenbek, dem weltweit größten Baumschulgebiet, in fußläufiger Entfernung zum S-Bahnhof und vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ausflugsziele, wie z.B. das Blankeneser Elbufer, der Krupunder See, der Forst Klövensteen, das Niendorfer Gehege oder die Holmer Sandberge, oder die Hamburger Innenstadt, aber auch der internationale Flughafen Hamburg sind jedoch nur wenige Minuten entfernt.

Neben der hervorragenden Infrastruktur, einer sehr guten Nahverkehrs- und Autobahnanbindung (S3 und A 23), überwiegt dennoch die grüne und landschaftlich reizvolle Umgebung und gestaltet den Ortsteil insbesondere für Familien attraktiv. Sämtliche Schulen (u.a. die Japanische Schule) und Kindergärten sind gut zu erreichen. Einkaufszentren in den Ortskernen von Krupunder, Schenefeld und am Eidelstedter Platz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zudem liegt Halstenbek direkt vor der wachsenden Metropole Hamburg, deren Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Der hohe Freizeitwert und die Wirtschaftskraft der Hansestadt liegen damit quasi vor Ihrer Haustür. Auch Pinneberg mit seiner bundesweit überdurchschnittlichen Kaufkraft liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Halstenbek.

Sonstiges

Stellplatz: In der Anlage, unmittelbar am Haus, steht ein Carport-Stellplatz  zur Verfügung und ist im Mietpreis mit inbegriffen. Sollten Sie ein PKW besitzen, ist die Anmietung zu empfehlen, da an der Straße außerhalb der Anlage keine Parkplätze vorhanden sind!

Staffel: Die Nettokaltmiete erhöht sich einmalig nach 2 Mietjahren um Euro 40,00.

  • Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
  • Friesenweg 5 2
  • 22763 Hamburg