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Objekt-Nr.: 5620 | Scout-ID: 110419363

Lichtdurchflutetes Mittelhaus mit Elternstudio und vielen Extras

481.475 €
Kaufpreis
5
Zi.
179 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Voll ausgestattetes Haus für die ganze Familie.

Kombiniert mit modernster Technik wie 
einer Luftwärmepumpe wird dieses Haus zu 
einem echten Zuhause, für viele glückliche 
Stunden mit gern gesehenen Gästen. 

Die Raumaufteilung ist wie bei allen 
unseren Häusern variabel und bietet eine 
Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bestimmen die Grundrisse selbst! 
Die dargestellten Grundrisse zeigen nur eine Idee wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte.
Die Pflasterarbeiten für Gehweg, Terrasse und Zufahrt sind ebenfalls im Angebot enthalten.


Ausstattung

Das ist im Angebot enthalten:

+ Architektenleistung
+ Massiv in moderner konventioneller Bauweise Stein auf Stein gebaut
+ Luftwärmepumpe Vailant
+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 
+ Fußbodenheizung
+ Außenfenster mit Dreifachverglasung
+ Edel–Strukturputz in Brillantweiß (Klinker optional)
+ Fliesen in Bädern, Küche und Diele
+ Hochwertige Sanitärausstattung 
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Vollholzhaustüre
+ Hochwertige Innentüren
+ Umfangreichere Elektroausstattung
+ Vollholztreppe
+ Baufertigstellungs- und Gewährleistungsbürgschaft
+ 5 Phasen TÜV 

Im Baunebenkostenpaket sind enthalten:
+Architektenleistung
+Bodenabfuhr verdrängter Bodenmaße der Fundamente / des optionalen Kellers
+Vermesserleistungen einschl. Endeinmessung
+Bodengutachten
+Entsorgungsanschluss des Schmutz- und Regenwassers
+Zwischenschacht zur Leitungsvereinigung
+Pflasterarbeiten nach Mustervorlage:
z.B. Kann Fiori Betonplatten oder La Tierra Pflaster
+Terrasse 
+Zuwegung und Stellplatz
+Eingangspodest 

Eigenleistungen sind bei uns möglich! Das Angebot 
enthält keine Malerarbeiten und Bodenbeläge in 
Wohnräumen. Gerne bieten wir Ihnen diese 
Leistungen optional an. Abgebildete Häuser 
können Sonderausstattungen enthalten.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage
zwischen Neuss, Düsseldorf, Meerbusch, Büderich
und Kaarst. Hier inmitten des Rhein-Kreis-Neuss und
direkt an die Landeshauptstadt angrenzend sind sehr
viele Nutzungen denkbar.
Die zentrale Wohnlage bietet hervorragende
Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Meerbusch-
Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das
südliche Ruhrgebiet. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. 

Sonstiges

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich.
Sprechen Sie auch mit unserem Förderberater über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel. Nr. beantworten.

Hinweis: Die im Exposé angegebenen Energie-Verbrauchskennwerte können evtl. vom späteren errechneten 
Wert abweichen. Die exakten Werte können erst ermittelt werden wenn die Planung abgeschlossen und die 
endgültige Position auf dem Grundstück festgelegt ist. Ist eine bestimmte KFW Förderung benannt, 
so wird das erreichen dieser Förderstufe durch die vorgegebenen Energiekennwerte garantiert. 
Ausgenommen sind während der Angebotsphase veränderte Richtlinien der KFW oder EnEv zum erreichen der Förderstufe.
Abbildungen können Details enthalten, die nicht zum Leistungsumfang gehören.
Teilweise werden die Grundstücke über angeschlossene Makler angeboten. Aus diesem Grunde kann eine Maklergebühr auf den Grundstücksanateil anfallen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen jedoch ohne Gewähr.
  • DualBau GmbH
  • Am Keienhof 4
  • 40629 Düsseldorf