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Objekt-Nr.: 436G41 | Scout-ID: 110418095

Derzeit unsaniertes freistehendes Haus zur gewerb. Nutzung in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg

7.000 €
Miete pro Monat
2.700 €
pro Monat Nebenkosten
2.500 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

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Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über drei Etagen mit je ca. 930 m² Bruttofläche. Zwei überdachte Eingänge mit zwei Treppenhäusern verbinden die drei Etagen miteinander. Die Räume im Keller/Souterrain können ebenfalls zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Eine ehemalige Mensa im Erdgeschoss kann zur Cafeteria oder Kantine umgebaut werden.
Das Gebäude eignet sich unter anderem für:
- betreutes Wohnen
- IT-Firmen
- Berufsschule
- Pension
- Büro aller Art
- Schwarzlichtgolf
- Escape- Rooms
- Disco
- Jugendclub
- Fitnessstudio/Sportstätten
- Ärztehaus
- Lagerboxflächen
Eine angrenzende Freifläche von 500 m²- 4700 m² kann auch mit angemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg, 8,2 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind über die Leipziger Straße sehr gut - in 20 Minuten mit dem Auto oder in 35 Minuten mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt.
Eine S-Bahn Haltestelle befindet sich nur ca. 400 m weg. (1 Haltestelle bis Hauptbahnhof) 
Die nahe Umgebung bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Sportanlage sowie ein Waldbad. Im gemütlichen ca. 10 minütigen Spaziergang erreichen Sie den Fluss "Alte Luppe".

Ausstattung

- 3 Etagen+Souterrain mit insgesamt ca. 3720 m² Bruttofläche
- Souterrainräume zur gewerblichen Nutzung geeignet
- beidseitige Belichtung
- Damen und Herren WC
- Küche (ehemalige Mensa)
- 2 überdachte Eingänge mit jeweils einem Treppenhaus
- Steintreppenhäuser
- Sauna
- Vinyl-Boden und Fliesen
- unterkellert
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- Das Haus kann auch durch die 2 Treppenhäuser geteilt werden

Mietpreis = IST Zustand
Derzeit ist die Lagerhalle leerstehend und kann daher zur individuellen Nutzung hergerichtet werden.
Ein Umbau kann in Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten oder auch auf Vermieter Kosten erfolgen. (Mehrkosten abhängig von Mietlaufzeit)

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
  • IC IMMOCONSULT e.K.
  • Hillerstraße 3
  • 04109 Leipzig