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Objekt-Nr.: 5485 | Scout-ID: 110417623

Charme in Beyenburg. Ein- bis Zweifamilienhaus.

239.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
107 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

188.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das freistehende, im Jahre 1953 massiv erbaute, Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt derzeit über zwei getrennte Wohneinheiten. Die Eingänge zu den Einheiten, des in Hanglage gebauten Hauses, erreichen Sie über eine Außentreppe. Zuletzt wurde das Haus in zwei Einheiten genutzt, die Beschreibung erfolgt hier jedoch als Einfamilienhaus, weil wir glauben, dass diese Nutzung ebenfalls sehr gut möglich ist. 

Im Gartengeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Diele, ein kleines Duschbad und ein weiterer Raum (zuletzt Küche) zur Verfügung – dies sind etwa 47m² Wohnfläche. Auf dieser Ebene und vom Garten abgewandt finden Sie hier auch den Waschraum, die Heizungsanlage und den Öltank. 
Auf der Wohnebene im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 60m² ein Wohnzimmer, die Küche, eine Diele und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Bad – hier mit Wanne. Von hier aus erreichen Sie über eine Treppe auch den geräumigen Speicher, der einen weiteren, wohnlich genutzten Raum und genügend Staufläche bietet. 

In den letzten Jahren erhielt die Immobilie ein neues Dach und eine neue Heizungsanlage. Vor dem Eingangsbereich im Erdgeschoss steht Ihnen eine gemütliche, überdachte Terrasse zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die sich direkt neben dem Aufgang befindet. 

Insgesamt finden Sie hier eine Immobilie mit Charme, an der noch etwas zu tun ist und damit aber dem Erwerber die Möglichkeit bietet, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße und ist geprägt durch die Waldrandlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. 

Die historische Altstadt von Beyenburg, Lüttringhausen und der Beyenburger Stausee befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Zentren von Oberbarmen, Schwelm und Ennepetal, sowie die Autobahnanschlüsse der A1 in Richtung Dortmund, Köln und die A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Anschlüsse an den ÖPNV sind gegeben; eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. 

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 239.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.
  • KUBIKOM Immobilien GmbH
  • Keldersstraße 6
  • 42697 Solingen