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Objekt-Nr.: 1889 | Scout-ID: 110417182

TEILMODERNISIERTE DHH auf FAMILIENFREUNDLICHEM GRUNDSTÜCK in SACKGASSENLAGE!

239.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
127 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses solide und bereits in einigen Bereichen modernisierte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte plus Garage aus dem Baujahr 1924, bietet einem jungen Paar oder einer kleinen Familie genügend Platz.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren 4 Zimmern auf ca. 127 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 519m² einen idealen Lebensraum.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: 
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse-/ Garten, die Diele, das Gäste-WC und die Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das 1. OG ist aufgeteilt in: Elternschlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich bestens an als Lebensbereich heranwachsende Teens, welche hier über ihre eigene Etage mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und separaten WC-Bereich verfügen.

Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit genügend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner und Zugang zum Garten, plus Hausanschluss- und Vorratsraum.

Der gut aufgewachsene, große Garten mit dem alten Garagenhaus, lässt den Feierabend zum Kurzurlaub werden und bietet reichlich Platz für Hobbys sowie Sommerfeste mit Familie und Freunden!

Eine Garage mit vorliegenden, neu gepflasterten Stellplatz, ein Gartenteich, eine Werkstatt sowie ein Gartenhäuschen gehören ebenfalls zum Angebot. 
Eine Übergabe ist kurzfristig möglich, so können Sie noch in diesem Sommer im Garten grillen und Ihr neues Haus feiern!

Wer ein bereits teilmodernisiertes Haus (komplette Zentralheizungsanlage, Bad, Fenster, Dach etc.) in einer ruhigen, ordentlichen und gepflegten Wohnsiedlung von Dornap sein Eigen nennen möchte, der wohnt, lebt und kauft hier goldrichtig!

Ausstattung

+ Grundsolide Bauweise
+ Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Teppich
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
+ mit Rollläden im EG
+ Gas-Zentralheizung
+ Warmwasserversorgung über elek. DLE bzw. Untertischgerät
+ Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC 
+ Einbauküche
+ Internet-, Telefon- und Kabel-Anschluss
+ Terrasse-/ Garten in Süd-Westlicher Ausrichtung
+ Terrasse mit Außenleuchte
+ Manuelle Markise
+ große Waschküche 
+ Vorratsraum
+ Werkstatt im Anbau
+ Kelleraußentreppe
+ Manuelle Markise
+ Garage mit Funktor
+ Garage mit Licht und Stromanschluss
+ vorliegender Stellplatz
+ Separater Gartenzugang 
+ Geräteschuppen
+ Gewächshäuschen
+ Gartenteich

Grundrisse

Lage

Diese freistehende Doppelhaushälfte befindet sich in Wuppertal-Dornap, nahe dem Stadtteil Vohwinkel (dem drittgrößten Stadtteil von Wuppertal). 
Vohwinkel liegt im Westen der Stadt und hat dank der Autobahn A46 und der A3 optimale Anbindungen, z.B. nach Düsseldorf oder Köln. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.

Der S- und Regionalbahnhof Wuppertal-Vohwinkel mit Verbindungen nach Bonn, Köln, Essen und Düsseldorf ist mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar.

Der nächste Supermarkt ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. In ähnlicher Entfernung finden sich weitere Geschäfte und Dienstleister.
Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in Richtung Vohwinkel-Zentrum und sind mit einer kurzen Autofahrt zu erreichen. Ebenfalls befinden sich der nahen Umgebung Sportvereine, das Schloss Lüntenbeck und viele Grünflächen die ideal zum Spazieren geeignet sind.

Sonstiges

Rechtliche Hinweise:

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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Die Provision ist als Käufercourtage auf den notariellen Kaufpreis ausgewiesen und mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
  • Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
  • Germanenstraße 12
  • 42653 Solingen