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Objekt-Nr.: EV05064-VM | Scout-ID: 110416511

Gewerbefläche neben den Designer-Outlets

-
Preis auf Anfrage
505 m²
Fläche
505 m²
Verkauf
231 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich direkt und unmittelbar neben den Designer-Outlets Wolfsburg. Für eine mögliche Nutzung gibt es hier keine Einschränkungen. Die Flächen 1 + 2 können wahlweise auch zusammen angemietet und verbunden werden. Aktuell gibt es hier eine gastronomische Nutzung und bis vor Kurzem als Büro (jetzt Leerstand). 

Im Kellergeschoss stehen zusätzlich Lagerflächen zur Verfügung, die auch als Tiefgarage für PKW´s genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich 3 Parkflächen im Innenhof. Bei Anmietung beider Flächen wäre der große, gut einsehbare und lichtdurchflutete Eingang zur Straßenseite, ein weitere im Innenhof, der von Lieferanten oder Personal genutzt werden könnte.

Lage

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten von Niedersachsen. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Erst 1938 für die Mitarbeiter des VW-Konzerns gegründet, leben hier heute mehr als 125.000 Menschen. Wolfsburg ist nach Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Oldenburg und Göttingen die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt und verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss. Durch den angrenzenden Mittellandkanal besteht zudem eine gute Verbindung zu den deutschen Seehäfen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg, rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover, rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg hat sich in den letzten Jahren als touristische Destination etabliert. Allein die Autostadt, eine 25 Hektar große Park- und Seenlandschaft, die eine faszinierende Entdeckungsreise in die Welt des Automobils ermöglicht, sowie das Natur- und Technikmuseum "phaeno" ziehen täglich hunderte von Touristen in die Stadt. Die Designer-Outlets Wolfsburg - das bundesweit einzige Outletcenter mitten in der Innenstadt - locken zudem zahlreiche Kunden in die City. Die Volkswagen-Arena, Stadion des VfL Wolfsburg, trägt zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität und des Bekanntheitsgrades  des Standortes bei.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig