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Objekt-Nr.: XQ296 | Scout-ID: 110414338

"Kleine Einheit" vielseitig mit einer super Ausstattung

6,30 €
monatl. Miete pro m²
600 m²
Fläche
530 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gewerbeareal ist großzügig angelegt und bietet Flächen für jede Gelegenheit. 

Auf dem Eckgrundstück befindet sich eine freistehende Halle mit angrenzendem Büro- und Sozialbereich. Hinter diesem Gebäude wurde die hier beschriebene Halle NEU gebaut. Eine gemeinsame Ein- und Ausfahrt steht für die Nutzer beider Gebäude zur Verfügung und kann von Sattelzügen befahren werden. 

Das Anwesen ist rundherum eingezäunt. PKW-Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar an der Halle zur Verfügung.

Ausstattung

Die zur Disposition stehende Halle im rückwärtigen Bereich des Areals ist in Teilbereichen vorübergehend belegt.

Die Halle steht zum ERSTBEZUG zur Verfügung. Die Ausstattung ist so umfangreich, dass die Einheit auch für Feinmechanik oder die Produktion von z.B. Elektroteilen geeignet wäre. Auch eine klassische Lagerhaltung ist hier denkbar.
 
BEACHTEN  SIE  BITTE: Zu dem angegebenen Mietpreis wird die Einheit im aktuellen Neubau-Zustand an den Mieter übergeben. Die Einheit verfügt über KEIN WC; d.h. der Mieter muss die entsprechenden Einbauten hierfür selbst vornehmen. Solch eine Maßnahme könnte z.B. mittels Container erfolgen. Entsprechende Anschlüsse für die notwendigen Medien (Strom, Wasser, Abwasser) sind bereits vorhanden.

Weitere Dokumente

Lage

Fürth Süd, inmitten von einem Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur.

Über die nahe gelegene Süd-West-Tangente besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen (an die A73 und darüber hinaus auf die A6, A3 und A9). Zu der Fürther Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Buslinie, die Sie direkt in die Innenstadt bringt.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg